Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 98 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 3 265 €/m²

Description du bien

Appartement, à vendre, Trešnjevka - Jug, Vrbani, 98m2, 4 pièces
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ Appartement spacieux de 4 pièces 98 m2, VRBANI À ADAPTER À vendre, un appartement spacieux de 4 pièces de 98 m2 situé au 3. étage d'un immeuble avec ascenseur dans le quartier très recherché de Zagreb, Vrbani, Trešnjevka Jug. L'appartement possède une disposition fonctionnelle familiale avec trois chambres, ce qui en fait un excellent choix pour une famille, mais aussi pour toute personne souhaitant un espace supplémentaire pour un bureau, un dressing ou un hobby. Grâce à son orientation sud et est, l'appartement est baigné de lumière naturelle toute la journée, ce qui confère à l'espace une atmosphère chaleureuse et cosy. Un atout spécial est la loggia, qui offre un espace extérieur couvert supplémentaire, idéal pour le café du matin ou la détente. L'appartement est à adapter, ce qui offre aux nouveaux propriétaires une excellente opportunité d'aménager l'espace entièrement selon leurs souhaits et leur style, et de créer un foyer moderne et spacieux dans un emplacement de choix. Avantages supplémentaires : - chauffage au gaz - immeuble avec ascenseur - loggia - beaucoup de lumière naturelle et excellente orientation Le quartier de Vrbani offre tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien agréable - à proximité des commerces, écoles, crèches, transports publics et de nombreuses commodités, avec une très bonne connexion au reste de la ville. Appartement avec un grand potentiel dans un emplacement privilégié, une opportunité idéale pour une résidence familiale ou un investissement. Pour plus d'informations et une consultation, veuillez nous contacter. Nous fournissons une vidéo de l'immobilier et le plan à tous nos clients pour inspection avant la visite. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous accompagne tout au long du processus - de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 265 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 865 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 214 €/m²–4 752 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 490 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
98 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
347406

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 265 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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