Apartment Buje

Zu verkaufen · Buje · Istarska

3 Zimmer 81 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 320 000 € 3 951 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Buje, komfortable Familienwohnung mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer, geräumiger Loggia, #zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine geräumige und funktionale Wohnung in Buje, einem charmanten istrischen Städtchen, das für seinen ruhigen Lebensstil, schöne Ausblicke und die Nähe zum Meer, Slowenien und Italien bekannt ist.
Buje ist ein idealer Ort zum Leben oder zur Erholung eine Kombination aus mediterraner Atmosphäre, Natur und guter Verbindung mit der Küste und den umliegenden Städten.
Die Wohnung befindet sich im 2.
Stock eines Wohnhauses mit insgesamt 3 Etagen und hat 81,90 m2 Wohnfläche.Das Layout der Wohnung ist sehr praktisch und angenehm für den Alltag.
Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus der Flur zum Schlafzimmer führt, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.Der Wohnbereich der Wohnung besteht aus einer Küche und einem geräumigen Wohnzimmer, von dem aus eine verglaste Loggia mit zusätzlichem Abstellraum entsteht, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Der besondere Wert dieser Immobilie ist die schöne offene Aussicht, die sich von der Loggia bietet an klaren Tagen ist auch das Meer in der Ferne zu sehen, was dem Raum eine besondere Atmosphäre und ein Gefühl der Breite verleiht.Die Wohnung ist hell, luftig und ideal für ein Familienleben, aber auch als Investition für einen Urlaub oder eine touristische Vermietung.
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, was den zukünftigen Eigentümern Raum lässt, den sie nach ihren eigenen Wünschen einrichten können.
Die Strom- und Wasserinstallationen wurden geändert, neue Keramik und Laminat wurden verlegt.
Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine können Sie sich gerne bei uns melden.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 951 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 291 €/m²
Abweichung vom Median +20,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 91.

Der Preis pro m² liegt über dem von 91 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 600 €/m² Verglichen mit 32 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Buje-Buie): 2 119 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 506 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Buje-Buie für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
320 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Buje
Bezirk
Buje
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52460
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
347621

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 3 951 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 32 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Buje-Buie tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 119 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Buje, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Buje

Buje ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde Buje hat 4441 Einwohner.

Einwohnerzahl: 5 182

Quelle: Wikipedia

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