Haus Tinjan

Haus mit Schwimmbad
Tinjan ist ein kleiner istrischer Ort, der für seine lange Tradition der Herstellung von Rohschinken, die warme lokale Atmosphäre und die grüne Umgebung bekannt ist, die ein Gefühl der Ruhe und Privatsphäre bietet.
Gleichzeitig ermöglicht die Nähe von Poreč einen schnellen Zugang zum Meer, zu Restaurants und allen städtischen Annehmlichkeiten.
Gerade diese Kombination aus authentischem istrischen Charme und praktischer Lage macht Tinjan besonders attraktiv sei es für den Alltag oder als Investition für touristische Vermietung.In solch einer angenehmen und gepflegten Umgebung befindet sich ein freistehendes Erdgeschoss mit Pool, das 2024 fertiggestellt wurde.
Jahr.
Das Haus verfügt über insgesamt 105 m2 Nettowohnfläche und ist mit einem Schwerpunkt auf Geräumigkeit, Licht und Funktionalität gestaltet.Das Innere ist so organisiert, dass es maximalen Komfort des täglichen Lebens bietet.
Der zentrale Teil des Hauses bildet einen offenen Wohnbereich, in dem sich Wohnzimmer, Küche und Esszimmer harmonisch ergänzen und einen angenehmen Ort für Geselligkeit und Entspannung schaffen.
Darüber hinaus verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, einen geräumigen Flur mit Vorraum und einen praktischen Abstellraum im Inneren des Hauses von 5 m2.
Ein zusätzlicher Wert bietet eine Dachfläche von 16 m2, die zum Aufbewahren von Dingen dienen kann.Das Interieur ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und wird teilweise möbliert verkauft.
Auf den Böden ist hochwertiges geöltes Eichenparkett verlegt, das dem Raum Wärme und natürlichen Charakter verleiht, während in einigen Teilen rutschfeste Keramikfliesen verwendet wurden.
Die Küche ist mit allen notwendigen Elementen und Geräten ausgestattet, die ohne zusätzliche Investitionen für den täglichen Gebrauch bereit sind.Das Haus ist technisch gut vorbereitet und an den modernen Lebensstil angepasst.
Es ist mit einem dreiphasigen Strom ausgestattet, mit der Möglichkeit, eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug zu installieren.
Auf dem Dach wurde bereits eine Installation für die zukünftige Installation von Sonnenkollektoren und eines Hauskraftwerks durchgeführt.
Zum Heizen werden Klimaanlagen und ein System mit festen Brennstoffen verwendet.
Die Anlage ist mit dem Internet und dem Telefonnetz verbunden, während die Entwässerung durch eine Klärgrube gelöst wurde.Jeder Raum ist klimatisiert, was maximalen Komfort bietet.Der Garten von 568 m2 ist sorgfältig dekoriert und mit verschiedenen Pflanzen bepflanzt, die eine angenehme, grüne Atmosphäre schaffen und zusätzliche Privatsphäre bieten.
In der Mitte des Hofes befindet sich ein Pool mit Abmessungen von 6 x 3 Metern mit Vorbereitung zum Heizen, ideal für Erfrischung in den warmen Monaten.
Es gibt auch einen zusätzlichen externen Abstellraum sowie einen Parkplatz für zwei bis drei Autos.Die Mikrolage selbst ist interessant, da sich das Haus in einem ruhigen Teil des Dorfes befindet und alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind.