Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 48 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 176 000 € 3 667 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Wohnung mit 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Loggia, Parkplatz, #zu verkaufen
Zu verkaufen ist eine Wohnung von 48,50 m2 vom Typ 1,5-Zimmer (1S+DB), in einem attraktiven Teil von Pula Monvidal.
Die Wohnung befindet sich in einem neuen Gebäude, das 2020 gebaut wurde.
Jahre, die potenziellen Kunden moderne Baustandards und langfristigen Investitionswert gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug.
Die östliche Ausrichtung gewährleistet einen natürlichen Zustrom von Tageslicht und viel Sonnenlicht am Morgen und angenehme Sommernachmittage.
Der Raum wurde sorgfältig entworfen, um Funktionalität und Komfort zu bieten, und eine Küche mit Geräten, einschließlich einer Spülmaschine, trägt zusätzlich zur Bequemlichkeit des täglichen Lebens bei.
Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage und einem norwegischen Heizkörper ausgestattet, der das ganze Jahr über eine effiziente Heizung und Kühlung ermöglicht.
Das A-Zertifikat garantiert niedrigen Energieverbrauch und optimale Energieeffizienz.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz im Eigentum.
Die Lage der Wohnung in Monvidal ist bekannt für seine ruhige Umgebung, die für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen, bei gleichzeitiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt Pula ein großer Vorteil ist.
Diese Position ermöglicht einen einfachen Zugang zu Schulen, Geschäften und anderen wichtigen Einrichtungen, wodurch die Wohnung für verschiedene Kundenprofile geeignet ist.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.
Gelegenheit für eine sichere Investition in eine hochwertige Wohnung in einer äußerst begehrten Lage.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 667 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 329 €/m²
Abweichung vom Median +10,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 90.

Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 229 €/m²–3 511 €/m² Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 240 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
176 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
342088

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 176 000 € · Preis pro m²: 3 667 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 48 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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