Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 48 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 176 000 € 3 667 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, appartement 1 chambre + séjour, loggia, parking, #à vendre
À vendre, appartement de 48.50 m2 type 1.5-pièce (1S+DB), situé dans le quartier attractif de Pula Monvidal. L'appartement se trouve dans un immeuble neuf construit en 2020. année, qui offre aux clients potentiels des normes de construction modernes et une valeur d'investissement à long terme. L'appartement est situé au deuxième étage de l'immeuble avec ascenseur. L'orientation est à l'est, assurant un apport naturel de lumière et beaucoup de soleil le matin ainsi que des après‑midi d'été agréables. L'espace est soigneusement conçu pour offrir fonctionnalité et confort, et la cuisine équipée d'appareils, y compris un lave‑vaisselle, contribue davantage à la commodité du quotidien. L'appartement est équipé de la climatisation et d'un radiateur norvégien, ce qui permet un chauffage et un rafraîchissement efficaces toute l'année. Le certificat énergétique A garantit une faible consommation d'énergie et une efficacité énergétique optimale. L'appartement possède une place de parking en propriété. L'emplacement de l'appartement à Monvidal est connu pour son environnement calme, ce qui constitue un grand avantage pour ceux qui recherchent le silence et l'intimité, tout en étant proche de toutes les commodités de la ville de Pula. Cette position offre un accès facile aux écoles, commerces et autres services essentiels, rendant l'appartement adapté à différents profils d'acheteurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Une opportunité d'investir en toute sécurité dans un appartement de qualité dans un emplacement extrêmement recherché.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 667 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 300 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 229 €/m²–3 511 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 240 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
176 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
48 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
342088

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 176 000 € · Prix au m²: 3 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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