Apartment Pag
Zu verkaufen · Pag · Zadarska
Objektbeschreibung
Šimuni Pag – Exklusiver Neubau in erster Reihe zum Meer (S3)
Verkauft wird eine schöne Wohnung in einem modernen Neubau in erster Reihe zum Meer im Ort Šimuni auf der Insel Pag.
Das Gebäude befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, nur 30 Meter vom Meer und Strand entfernt.
In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und alle Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt notwendig sind.Simunen sind ein ruhiger und attraktiver Ort auf der Insel Pag, der für sein kristallklares Meer, schöne Strände und einen modernen Yachthafen bekannt ist.
Die Stadt Novalja, der Strand Zrće und die Stadt Pag sind ca. 15 Autominuten entfernt.
Der Fährhafen Žigljen ist etwa 20 Autominuten entfernt, während der Flughafen Zadar etwa 60 Autominuten entfernt ist.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse.Die Gesamtnettofläche der Wohnung beträgt 57,97 m2.Das Gebäude ist aus hochwertigen Materialien gebaut und umfasst eine ETICS-Fassade, PVC-Tischlerei mit dreilagigem Isolierglas, elektrische Jalousien und Moskitonetze, Fliesen.
Sanitäranlagen namhafter Hersteller.
In den Badezimmern ist Fußbodenheizung vorgesehen, und in allen Räumen Inverter-Klimaanlagen.Geplanter Einzug Mitte Juni 2026.
Für weitere Informationen oder Fragen kontaktieren Sie uns bitte.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Lovro MorinGSM: +385 99/502-6334E-Mail: [email protected]
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
3Zusätzliche Informationen
- Preis
- 260 865 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Pag
- Bezirk
- Pag
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23250
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 341774
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Erste Reihe zum Meer
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 260 865 € · Preis pro m²: 4 577 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 57 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Pag (Stadt)
Die Stadt Pag ist der wichtigste Ort auf der kroatischen Adriainsel Pag. Sie hat 3846 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Zadar.
Einwohnerzahl: 3 175
Quelle: Wikipedia
