Apartment Dubrovnik

Zu verkaufen · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

4 Zimmer 105 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 470 000 € 4 476 €/m²

Objektbeschreibung

Moderne und komplett renovierte Dreizimmerwohnung in Dubrovnik zu verkaufen
Aus dem Agenturangebot Libertas Home zeichnen wir eine geräumige und modern eingerichtete Wohnung in einer äußerst attraktiven Lage aus.Die Wohnung befindet sich im vierten Stock des Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 105,16 m2.
Es hat eine funktionale und durchdachte Anordnung und besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer geräumigen Küche, die mit dem Esszimmer verbunden ist, und einem hellen Wohnzimmer, das den zentralen Teil der Wohnung bildet.
Die Anordnung der Zimmer bietet optimale Privatsphäre des Schlafbereichs, während der Wohnbereich ideal für das Familienleben und Geselligkeit ist.Die Immobilie wurde 2020 komplett renoviert.
Jahre, in denen hochwertige Materialien und moderne Lösungen verwendet wurden.
Die Wohnung ist mit modernen und funktionalen Möbeln ausgestattet, und gerade Linien, neutrale Töne und natürliche Materialien schaffen ein harmonisches, warmes und gemütliches Ambiente.
Im hinteren Teil der Wohnung gibt es einen Ausgang zur Terrasse mit Sitzgarnitur ausgestattet.
Dieser Außenbereich ist der perfekte Ort zum Entspannen an sonnigen Tagen, zum Morgenkaffee, zum abendlichen Beisammensein oder zum sicheren Spielen von Kindern.
Die Terrasse bietet einen Mehrwert und ein Gefühl der Privatsphäre.
Die Wohnung hat auch einen Schuppen von 4m2.Die Wohnung befindet sich in einer sehr wünschenswerten Lage, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen - Geschäften, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Die Kombination der Lage, der Qualität der Einrichtung und des funktionalen Layouts macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für das Familienleben, aber auch als Investition.Für weitere Informationen und Absprache über die Besichtigung wenden Sie sich bitte an die Agentur.Modernes FAMILIENWOHNUNG / DUBROVNIK / TROCKENWOHNUNG / WOHNUNG MIT TERASOM

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 476 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 204 €/m²
Abweichung vom Median -27,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 5.

Der Preis pro m² liegt über dem von 5 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 769 €/m²–7 813 €/m² Verglichen mit 19 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Dubrovnik): 3 921 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 63 €–525 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Dubrovnik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
470 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Dubrovnik
Bezirk
Dubrovnik
Gespanschaft
Dubrovačko-neretvanska
PLZ
20000
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
341469

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 470 000 € · Preis pro m²: 4 476 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 105 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 19 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Dubrovnik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 921 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva [ˈdubrɔ̞ːʋniːk ˈnɛrɛtʋa] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie hat eine Fläche von 1.781 km² und 113.944 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Dubrovnik.

Einwohnerzahl: 122 568

Quelle: Wikipedia

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