Appartement Dubrovnik

À vendre · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

4 Chambres 105 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 470 000 € 4 476 €/m²

Description du bien

Appartement moderne de trois chambres entièrement rénové à vendre, Dubrovnik
De l'offre de l'agence Libertas Home, nous mettons en avant un appartement spacieux et moderne dans un emplacement extrêmement attractif. L'appartement est situé au quatrième étage de l'immeuble et possède une surface totale de 105.16 m2. Il bénéficie d'une disposition fonctionnelle et réfléchie, composée de trois chambres confortables, deux salles de bains, une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux qui constitue le cœur de l'appartement. La répartition des pièces assure une intimité optimale de la zone de couchage, tandis que l'espace de vie est idéal pour la vie familiale et les moments de convivialité. Le bien a été entièrement rénové en 2020, années durant lesquelles des matériaux de qualité et des solutions modernes ont été utilisés. L'appartement est équipé de meubles modernes et fonctionnels, et les lignes épurées, les tons neutres ainsi que les matériaux naturels créent une ambiance harmonieuse, chaleureuse et cosy. À l'arrière de l'appartement se trouve une sortie vers la terrasse équipée d'un ensemble de sièges. Cet espace extérieur est l'endroit parfait pour se détendre les jours ensoleillés, prendre un café le matin, organiser une soirée ou offrir un espace sécurisé aux enfants pour jouer. La terrasse apporte une valeur ajoutée et un sentiment d'intimité. L'appartement comprend un débarras de 4m2. Il est situé dans un emplacement extrêmement recherché, à distance de marche de toutes les commodités importantes : commerces, écoles, crèches, transports publics et attractions de la ville. La combinaison de l'emplacement, de la qualité de la décoration et de la disposition fonctionnelle fait de ce bien un choix idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 476 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 204 €/m²
Écart par rapport à la médiane -27,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 798 €/m²–7 813 €/m² Comparé à 18 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Dubrovnik): 3 921 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 63 €–525 € Basé sur le taux communal de Dubrovnik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
470 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Dubrovnik
District
Dubrovnik
Comté
Dubrovačko-neretvanska
Code postal
20000
Surface habitable
105 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
341469

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 470 000 € · Prix au m²: 4 476 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dubrovnik — une médiane de 3 921 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Dubrovnik-Neretva est un comté de Croatie. C’est le comté situé le plus au sud du pays.

Population: 122 568

Source: Wikipedia

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