Apartment Novi Vinodolski

Objektbeschreibung

Novi Vinodolski, 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer im Zentrum
Novi VinodolskiZum Verkauf steht eine ordentliche und funktionale Wohnung von 57 m2 im zweiten Stock eines Wohnhauses in Novi Vinodolski.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, in einer äußerst attraktiven Lage, nur 200 Meter vom Hauptstrand der Stadt und 150 Meter vom Zentrum und Korza entfernt.
Es wurde vor einigen Jahren angepasst, wobei alle Strom- und Wasserleitungen ersetzt wurden, so dass die Immobilie ohne zusätzliche Investitionen bewohnbar ist.
Es verfügt über eine ordentliche Dokumentation und ist für die touristische Vermietung kategorisiert, was es zu einer ausgezeichneten Gelegenheit sowohl für den Eigengebrauch als auch für die Investition macht.
Parken ist vor dem Gebäude möglich, während der Sommermonate zu einem Vorzugspreis, während über dem Gebäude gibt es kostenlose Parkplätze.
In unmittelbarer Nähe stehen alle notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt und ein angenehmes Leben zur Verfügung. _____________________________ Sehr geehrte Kunden,Immobilienübersicht, alle begleitenden Agenturkaufaktivitäten sowie die Erhebung der Agenturprovision sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria.com/o-nama1/Allgemein-Geschäftsbedingungen) festgelegt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 491 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 737 €/m²

Abweichung vom Median -26,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 12.

Der Preis pro m² liegt über dem von 12 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 768 €/m²–5 309 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 57 €–285 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

199 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Novi Vinodolski

Bezirk

Novi Vinodolski

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51250

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

2

Anzeigen-ID

336034

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 199 000 € · Preis pro m²: 3 491 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 57 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia