Haus Marčana

*Neubau eines eingeschossigen Hauses in Loborica*
Das Erdgeschoss ist ein Projekt eines modernen Familienhauses mit Pool und Garten im kleinen Dorf Loborika im südlichen Teil der istrischen Halbinsel.
Die Lage von Loborike bietet eine sehr gute Verbindung zu allen wichtigen Inhalten.
Zur gleichen Zeit ist es nur eine kurze Autofahrt von der Stadt Pula (ca. 10 km) und den schönen Stränden Südistriens, eine Kombination aus ruhigen Umgebung und die Nähe zu städtischen Einrichtungen.Layout und Größe:Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Gesamtfläche von zwei Wohnungen von 154 m2, sorgfältig genutzt, um eine funktionale und geräumige Anordnung des Schlafzimmers zu erreichen:Der Eingang führt in den Flur, der alle Teile des Hauses verbindet und der zentrale Raum ist offen.
Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad (en-suite), während die beiden anderen Schlafzimmer miteinander teilen.In der Nähe des Eingangs gibt es sowohl einen praktischen Abstellraum (Lagerraum) als auch einen technischen Raum.Materialien und Ausstattung:Bei der Konstruktion und Ausstattung dieses Hauses wurden hochwertige Materialien verwendet, die Haltbarkeit, Ästhetik und hervorragende Wärmedämmeigenschaften gewährleisten:Therminenfassade mit 15 cm dickem Edelstahlblech.
Die Anti-Diebstahl-Türen sind diebstahlhemmend und die Fenster sind mit Jalousien und Moskitonetzen ausgestattet. In allen Räumen sind erstklassige Keramikfliesen mit modernem Design und verschleißfesten Eigenschaften installiert. Das Haus ist komplett mit hochwertigen Möbeln namhafter Hersteller ausgestattet. Das Heiz- und Kühlsystem ist so konzipiert, dass ein angenehmes Raumklima mit einem Minimum an Energie das ganze Jahr über gewährleistet ist.
Die Fußbodenheizung ist im ganzen Haus mit einem separaten Thermostat in jedem Raum installiert.
Zur Kühlung sind das Wohnzimmer und jedes Schlafzimmer mit einer Inverter-Klimaanlage ausgestattet, die den Raum im Sommer effektiv kühlt und bei Bedarf als zusätzliche Wärmequelle während der Übergangszeiten dienen kann.Der 634 m2 große Innenhof wird eingerichtet, um Privatsphäre und Genuss im Freien zu gewährleisten.
Der Plan beinhaltet die Installation von Kunstrasen und Zierpflanzen im Hof.
Die geräumige überdachte Terrasse erstreckt sich vom Wohnzimmer aus und ist ideal zum Entspannen und Sonnenbaden am Pool.Das Haus verfügt über zwei Parkplätze innerhalb des Anwesens, mit direktem Zugang von der asphaltierten Straße.
Das gesamte Anwesen wird von einer hohen Mauer umzäunt, um Sicherheit und Privatsphäre zu gewährleisten.KONTAKT TEL: 099/253-5569EMAIL: [email protected]