Apartment Matulji

Zu verkaufen · Matulji · Primorsko-goranska

3 Zimmer 120 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 216 000 € 1 800 €/m²

Objektbeschreibung

Matulji, 120 m², Etage, 3 Schlafzimmer, Terrasse
In einem ruhigen und attraktiven Teil von Matulja wird eine geräumige Etage von ca. 120 m2 im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses verkauft.
Diese Immobilie befindet sich in einer schönen Lage mit hervorragendem Zugang und bietet einen wunderschönen Meerblick, der von einer großen Terrasse und einer geräumigen Veranda aus angeboten wird ein idealer Ort für einen Morgenkaffee, Sommertreffen oder einfach nur um die Natur und das Meer zu genießen.Die Wohnung befindet sich in ihrem ursprünglichen Zustand, was bedeutet, dass der zukünftige Besitzer völlige Freiheit hat, sie nach seinem Geschmack zu dekorieren.
Das Haus hat bereits eine neue PVC-Tischlerei mit Rollläden installiert, und die Wasser- und Abwasserinstallationen im Bad und in der Küche sind ebenfalls neu eine gute Grundlage für eine schnellere und einfachere Anpassung.Die Etage verfügt über zwei Parkplätze und das ganze Haus verfügt über einen gemeinsamen Garten von 839 m2, der viel Platz für das Leben im Freien bietet.
Ein zusätzlicher Wert ist die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks (ca. 200 m2) neben dem Haus zu erwerben perfekt für die Gartengestaltung, eine Grillecke oder eine private grüne Oase.Das Anwesen hat ein großes Potenzial es kann ein schönes Familienhaus oder eine Investition in einer attraktiven Lage in der Nähe des Meeres und Opatijas werden.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 1 800 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 542 €/m²
Abweichung vom Median -29,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 286 €/m²–3 186 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Matulji): 2 548 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 480 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Matulji für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
216 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Matulji
Bezirk
Matulji
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51211
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
335045

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 216 000 € · Preis pro m²: 1 800 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 120 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Matulji tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 548 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Matulji, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Matulji

Matulji ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar, Kroatien, etwa 13 km nordwestlich von Rijeka.

Einwohnerzahl: 10 773

Quelle: Wikipedia

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