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Istrien, Pješčana uvala – Apartment mit drei Schlafzimmern, luxuriöser Neubau
Aus dem Angebot heben wir eine elegante Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einem erstklassigen Neubau hervor, 400 Meter von den schönen Stränden in der Pjescana-Bucht entfernt, an einem der begehrtesten Orte in Istrien.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Luxusprojekts mit 6 Wohnungen und einem Aufzug mit Meerblick.
Die Wohnung der Marke S6 hat eine Nettofläche von 107,20 m2 und besteht aus einem Vorraum mit Ankleideraum, Abstellraum, einem offenen Raumkonzept des Wohnzimmers mit Esszimmer und Küche, drei komfortablen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großen Balkon von 35m2.
Der große Balkon ist von allen Zimmern und vom Wohnzimmer aus zugänglich.
In dieser modern gestalteten und funktionalen Wohnung wurde über Details und Komfort nachgedacht - hochwertige Isolierung, hochwertige Materialien - erstklassige Keramik in allen Räumen außer in den Räumen, in denen das Parkett verlegt wird.
Die Heizung ist eine Fußbodenheizung mit Strom durch die ganze Wohnung.
Elektrische Rollladenheber.
Die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage.
Parkplätze müssen extra gekauft werden.
Garagenstellplätze im Keller.
Zugang zu Parkplätzen im Freien über die Rampe.
Zugang zu den inneren Garagenplätzen durch einen Aufzug, der das gesamte Gebäude verbindet.
Die Sandbucht bietet die perfekte Kombination aus entspannter mediterraner Atmosphäre, wunderschönen Stränden, gepflegten Spazierwegen und Natur sowie allen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben Geschäfte, Bäckereien, Restaurants, das Zentrum von Pula ist nur 5 Autominuten entfernt.
Diese luxuriöse Wohnung ist die perfekte Oase für ein Familienleben, ein zweites Zuhause, eine touristische Vermietung der hohen Kategorie.
Eine Kombination aus Eleganz, Komfort und modernen Lösungen.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.
MEDULIN
485 000 € · 108 m²
4 491 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
MEDULIN
585 000 € · 109 m²
5 367 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
MEDULIN
420 000 € · 105 m²
4 000 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
MEDULIN
320 000 € · 105 m²
3 048 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
MEDULIN
545 000 € · 110 m²
4 955 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
MEDULIN
440 000 € · 104 m²
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MEDULIN
330 000 € · 104 m²
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Ähnlichkeit 98 %
MEDULIN
350 000 € · 112 m²
3 125 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 536 000 € · Preis pro m²: 5 009 €/m²
Wohnfläche: 107 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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