Apartment Omiš

Zu verkaufen · Omiš · Splitsko-dalmatinska

3 Zimmer 60 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 227 650 € 3 794 €/m²

Objektbeschreibung

OMIŠ - Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau
OMIŠ Zwei-Zimmer-Wohnung in einem NeubauZwei-Zimmer-Wohnung in südwestlicher Ausrichtung Offener Meerblick in Neubau mit AufzugEs steht eine moderne und funktional gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die sich in einem hochwertigen Wohn- und Geschäftsgebäude mit 12 Wohneinheiten und einem Aufzug befindet.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet in der Nähe von Omis, mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.Die Wohnung verfügt über eine südwestliche Ausrichtung und bietet eine Fülle von natürlichem Licht den ganzen Tag über und eine gemütliche und warme Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der den Mehrwert der Immobilie darstellt ein idealer Ort für Morgenkaffee oder Abendentspannung mit Blick auf das Meer.Bauqualität und AusstattungDas Gebäude ist nach modernen Baustandards gebaut, mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Wohnkomfort.
Eingebaut sind hochwertige Materialien, moderne Außentischlerei, Einbruchschutztüren sowie moderne Keramik und Sanitärkeramik.
Der Aufzug erhöht die Bequemlichkeit und den langfristigen Wert der Immobilie weiter.Standort bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Verfügbarkeit aller Inhalte.
Das Zentrum von Omis, Strände, Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen sind nur wenige Autominuten entfernt.
Dank seiner Lage ist die Wohnung sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch für touristische Vermietungen oder als Ferienimmobilie ideal.Parkplatz ist nicht im Preis inbegriffen, und der Käufer kann je nach Verfügbarkeit einen Garagen- oder Außenparkplatz erwerben, der Flexibilität für persönliche Bedürfnisse bietet.Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an uns!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 794 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 399 €/m²
Abweichung vom Median -13,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 189 €/m²–4 766 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Omiš): 2 961 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 42 €–120 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Omiš für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
227 650 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Omiš
Bezirk
Omiš
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21310
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
334572

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Aufzug
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 227 650 € · Preis pro m²: 3 794 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omiš tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 961 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Omiš

Die Stadt Omiš liegt im Süden Kroatiens an der Mündung der Cetina ins adriatische Meer und gehört zu Dalmatien. Die heute hauptsächlich vom Tourismus lebende Stadt hat etwa 15.000 Einwohner. Die nächste größere Stadt ist Split, die 25 Kilometer westlich liegt.

Einwohnerzahl: 14 139

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache