Apartment Omiš
Zu verkaufen · Omiš · Splitsko-dalmatinska
Objektbeschreibung
OMIŠ - Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau
OMIŠ Zwei-Zimmer-Wohnung in einem NeubauZwei-Zimmer-Wohnung in südwestlicher Ausrichtung Offener Meerblick in Neubau mit AufzugEs steht eine moderne und funktional gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die sich in einem hochwertigen Wohn- und Geschäftsgebäude mit 12 Wohneinheiten und einem Aufzug befindet.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet in der Nähe von Omis, mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.Die Wohnung verfügt über eine südwestliche Ausrichtung und bietet eine Fülle von natürlichem Licht den ganzen Tag über und eine gemütliche und warme Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der den Mehrwert der Immobilie darstellt ein idealer Ort für Morgenkaffee oder Abendentspannung mit Blick auf das Meer.Bauqualität und AusstattungDas Gebäude ist nach modernen Baustandards gebaut, mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Wohnkomfort.
Eingebaut sind hochwertige Materialien, moderne Außentischlerei, Einbruchschutztüren sowie moderne Keramik und Sanitärkeramik.
Der Aufzug erhöht die Bequemlichkeit und den langfristigen Wert der Immobilie weiter.Standort bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Verfügbarkeit aller Inhalte.
Das Zentrum von Omis, Strände, Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen sind nur wenige Autominuten entfernt.
Dank seiner Lage ist die Wohnung sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch für touristische Vermietungen oder als Ferienimmobilie ideal.Parkplatz ist nicht im Preis inbegriffen, und der Käufer kann je nach Verfügbarkeit einen Garagen- oder Außenparkplatz erwerben, der Flexibilität für persönliche Bedürfnisse bietet.Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an uns!
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 227 650 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Omiš
- Bezirk
- Omiš
- Gespanschaft
- Splitsko-dalmatinska
- PLZ
- 21310
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 334572
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Aufzug
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 227 650 € · Preis pro m²: 3 794 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 60 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 3
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omiš tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 961 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Omiš
Die Stadt Omiš liegt im Süden Kroatiens an der Mündung der Cetina ins adriatische Meer und gehört zu Dalmatien. Die heute hauptsächlich vom Tourismus lebende Stadt hat etwa 15.000 Einwohner. Die nächste größere Stadt ist Split, die 25 Kilometer westlich liegt.
Einwohnerzahl: 14 139
Quelle: Wikipedia
