Apartment Omiš

Zu verkaufen · Omiš · Splitsko-dalmatinska

4 Zimmer 83 m² Fläche
Angebotspreis 313 237 € 3 774 €/m²

Objektbeschreibung

OMIŠ - Dreizimmerwohnung in einem Neubau
OMIŠ Drei-Zimmer-Wohnung im NeubauZum Verkauf steht eine geräumige und modern gestaltete Drei-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einem Aufzug.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in der Nähe von Omis, mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 83,53 m2, und die funktionale Anordnung der Räumlichkeiten bietet ein hohes Maß an Komfort und Bequemlichkeit für den Alltag.Die Wohnung besteht aus:Eingangsbereich und Flurein geräumiges Wohnzimmer mit einem zentralen Essbereichund eine Küche mit einem offenen Schlafzimmer
Vom Wohnbereich und den Schlafzimmern gibt es einen Balkon, der den Wohnraum weiter erweitert und einen schönen Blick auf das Meer bietet.Das Gebäude wurde nach modernen Baustandards gebaut, wobei Qualität und langfristiger Wert im Vordergrund stehen.
Wir verwenden hochwertige Materialien, moderne Außentischlerei, Anti-Diebstahl-Türen sowie moderne Keramik und Sanitärkeramik.
Der Aufzug im Gebäude bietet zusätzlichen Komfort.Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Verfügbarkeit aller Annehmlichkeiten.
Das Zentrum von Omis, Strände, Geschäfte und Restaurants sind nur wenige Autominuten entfernt, was diese Immobilie für Familien, Urlaub oder touristische Investitionen geeignet macht.
Es besteht die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit einen Garagen- oder Außenparkplatz separat zu erwerben.Der Umzug ist für die erste Hälfte des Jahres 2027 vorgesehen.Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung wenden Sie sich bitte an uns.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 774 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 398 €/m²
Abweichung vom Median -14,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 3.

Der Preis pro m² liegt über dem von 3 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 175 €/m²–4 886 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Omiš): 2 961 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 58 €–166 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Omiš für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
313 237 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Omiš
Bezirk
Omiš
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21310
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
4
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
334575

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Aufzug
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 313 237 € · Preis pro m²: 3 774 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 83 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omiš tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 961 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Omiš

Die Stadt Omiš liegt im Süden Kroatiens an der Mündung der Cetina ins adriatische Meer und gehört zu Dalmatien. Die heute hauptsächlich vom Tourismus lebende Stadt hat etwa 15.000 Einwohner. Die nächste größere Stadt ist Split, die 25 Kilometer westlich liegt.

Einwohnerzahl: 14 139

Quelle: Wikipedia

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