Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

3 Zimmer 78 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 320 000 € 4 103 €/m²

Objektbeschreibung

Novigrad – Luxus und Komfort in einem neuen Gebäude in Meeresnähe
In Novigrad, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, befindet sich diese elegante und funktionale Wohnung im ersten Stock eines modernen Wohnhauses.
Es befindet sich in einer äußerst wünschenswerten Lage, die Ruhe und Privatsphäre bietet und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet.Gesamtnetto Wohnfläche von 78,07 m2, wurde die Wohnung sorgfältig entworfen, um den Raum und das natürliche Licht zu maximieren.
Der Eingangsbereich führt zu zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Gästetoilette.
Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Essbereich in einem offenen Raum von 31,89 m2 verbunden ist, und schafft ein gemütliches und modernes Ambiente für den Alltag und die Geselligkeit.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit einer Nettofläche von 9,95 m2, ideal für Morgenkaffee oder Entspannung am Abend.
Hochwertige PVC-Tischlerei mit Aluminiumrollos ist eingebaut, die Böden sind mit erstklassigen Materialien ausgekleidet, und im Badezimmer wird Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort ausgeführt.
Die Wohnung ist klimatisiert Inverter-Klimaanlage, ausgestattet mit modernen Sanitärelementen mit eingebautem Spülkasten und Sicherheits-, Einbruchs- und Brandschutztüren.
Das Gebäude verfügt über eine 10 cm lange Wärmefassade, die das ganze Jahr über eine Energieeffizienz und eine angenehme Temperatur gewährleistet.Das Anwesen verfügt auch über einen Parkplatz.
Dank der attraktiven Lage, dem modernen Design und dem hohen Standard der Ausstattung stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein hochwertiges Leben am Meer, aber auch eine sichere Investition mit großem Potenzial für touristische Vermietungen dar.Für alle Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.Kontakt:Valeria Jurković+385 99 4325 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 103 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 156 €/m²
Abweichung vom Median -1,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 25.

Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 103 €/m²–4 286 €/m² Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 390 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
320 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
334849

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 4 103 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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