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Novigrad – Luxus und Komfort in einem neuen Gebäude in Meeresnähe
In Novigrad, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, befindet sich diese elegante und funktionale Wohnung im ersten Stock eines modernen Wohnhauses.
Es befindet sich in einer äußerst wünschenswerten Lage, die Ruhe und Privatsphäre bietet und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet.Gesamtnetto Wohnfläche von 78,07 m2, wurde die Wohnung sorgfältig entworfen, um den Raum und das natürliche Licht zu maximieren.
Der Eingangsbereich führt zu zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Gästetoilette.
Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Essbereich in einem offenen Raum von 31,89 m2 verbunden ist, und schafft ein gemütliches und modernes Ambiente für den Alltag und die Geselligkeit.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit einer Nettofläche von 9,95 m2, ideal für Morgenkaffee oder Entspannung am Abend.
Hochwertige PVC-Tischlerei mit Aluminiumrollos ist eingebaut, die Böden sind mit erstklassigen Materialien ausgekleidet, und im Badezimmer wird Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort ausgeführt.
Die Wohnung ist klimatisiert Inverter-Klimaanlage, ausgestattet mit modernen Sanitärelementen mit eingebautem Spülkasten und Sicherheits-, Einbruchs- und Brandschutztüren.
Das Gebäude verfügt über eine 10 cm lange Wärmefassade, die das ganze Jahr über eine Energieeffizienz und eine angenehme Temperatur gewährleistet.Das Anwesen verfügt auch über einen Parkplatz.
Dank der attraktiven Lage, dem modernen Design und dem hohen Standard der Ausstattung stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein hochwertiges Leben am Meer, aber auch eine sichere Investition mit großem Potenzial für touristische Vermietungen dar.Für alle Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.Kontakt:Valeria Jurković+385 99 4325 [email protected]
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.
Novigrad
330 000 € · 78 m²
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Ähnlichkeit 100 %
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 4 103 €/m²
Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia