Apartment Lovran

Zu verkaufen · Lovran · Primorsko-goranska

3 Zimmer 117 m² Fläche
Angebotspreis 590 000 € 5 043 €/m²

Objektbeschreibung

LOVRAN, Wohnung in einem Neubau mit Meerblick
Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung A-1 von 75,87 m2 in einem neu gebauten Gebäude im ersten Stock mit Meerblick, Garage, Garten, in der Nähe des Meeres.Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Toilette und einem geräumigen Open-Space-Bereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, von dem aus Sie einen schönen Blick auf das Meer und den Ausgang zur Terrasse haben.
Es ist sehr wichtig zu beachten, dass die Größe der Wohnung ist ideal (75,87 m2).Die Wohnung befindet sich in einem 2-stöckigen Haus - im Erdgeschoss von zwei Wohnungen und Penthouse im ersten Stock.Die Wohnung verfügt über einen Garten von 39,27 m2 (mit einem Koeffizienten von 0,15 5,89 m2), eine private Gartenterrasse von 57,27 m2 (mit einem Koeffizienten von 0,25 14,32 m2)
Die Wohnung wird einen Garagenplatz von 16,08 m2 (mit einem Koeffizienten von 0,50 8,04 m2), einen Parkplatz von 13,01 m2 (mit einem Koeffizienten von 0,25 3,25 m2) und einen Innenraum von 13,05 m2 (mit einem Koeffizienten von 0,75 9,79 m2) haben, was insgesamt 116,89 m2 der modernen Nutzfläche dieser Wohnung ausmacht.
Es wird mit hochwertigen Sanitärkeramik und Fliesen ausgestattet sein.Das Gebäude befindet sich nur 3 Gehminuten vom Strand oder dem Zentrum von Lovran entfernt.
Es befindet sich in einer ruhigen Straße, ohne Verkehr und bietet den besten Blick auf das Meer.Eine ideale und seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnung in der Nähe des Meeres und in der Nähe von Opatija suchen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 043 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 645 €/m²
Abweichung vom Median +8,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 58.

Der Preis pro m² liegt über dem von 58 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 561 €/m²–6 041 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Lovran): 3 615 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 456 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Lovran für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
590 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Lovran
Bezirk
Lovran
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51415
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
3
Anzeigen-ID
333916

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 590 000 € · Preis pro m²: 5 043 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 117 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Lovran tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 615 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Lovran, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Lovran

Lovran ist ein Luftkurort und Seebad etwa 5 km südlich von Opatija, Kroatien und gehört zur Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Der Ort liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht am Fuße des Učka-Gebirges. Der Name „Lovran“ leitet sich von Kroatisch „lovor“für „Lorbeer“ ab. Lorbeeren sind sowohl im Wappen von Lovran als auch in der umgebenden Vegetation üppig vorhanden.

Einwohnerzahl: 3 527

Quelle: Wikipedia

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