Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Zambratija – Erdgeschosswohnung in einem hochwertigen Neubau in Meeresnähe
In einer der begehrtesten und angenehmsten Mikrostandorte in Zambratija, nur wenige Gehminuten vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt, befindet sich diese elegante Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit einer Gesamtfläche von 89,63 m2.Die Wohnung zeichnet sich durch ein funktionales und durchdachtes Layout aus, das den ganzen Tag über maximale Raumausnutzung und viel natürliches Licht gewährleistet.
Ein geräumiges Wohnzimmer ist mit einer Küche und einem Esszimmer in einem offenen Konzept verbunden und schafft einen gemütlichen und modernen Wohnraum, der auf eine große Terrasse übergeht.
Die Terrasse ist ein idealer Ort zum Entspannen, Genießen der frischen Luft, Kaffee am Morgen oder Abend Geselligkeit in den warmen Sommermonaten.
Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, während das Badezimmer nach modernen Standards eingerichtet ist, mit einem Schwerpunkt auf Qualität und Ästhetik.Das Gebäude zeichnet sich durch moderne Architektur mit klaren Linien aus, die sich harmonisch in das mediterrane Ambiente einfügt.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, mit besonderem Schwerpunkt auf Haltbarkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort, was diese Eigenschaft zu einem sicheren und langfristig rentablen touristischen Investition macht.Die Wohnung gehört zu einem überdachten und einem Außenparkplatz sowie zu einem Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes, was zusätzlichen Komfort und Komfort im Alltag bietet.Das Hotel liegt in einer ruhigen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Sehenswürdigkeiten.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 50 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Umag
560 880 € · 89 m²
6 302 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Umag
551 616 € · 89 m²
6 198 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Umag
568 752 € · 89 m²
6 390 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Umag
538 781 € · 88 m²
6 123 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Umag
248 000 € · 87 m²
2 851 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Umag
295 000 € · 87 m²
3 391 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Umag
550 000 € · 87 m²
6 322 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Umag
437 649 € · 86 m²
5 089 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
5Zusätzliche Informationen
- Preis
- 413 571 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 334040
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 413 571 € · Preis pro m²: 4 647 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 89 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
