Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 85 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 332 000 € 3 906 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Sušak, schöne Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer
RE/MAX Immobilienzentrum aus seinem Angebot hebt diese bemerkenswerte 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer in der bekanntesten Straße von Rijeka hervor, die sich auf der Ostseite der Stadt befindet.
Von der Hauptfußgängerzone und dem strengen Stadtzentrum sind es nur 5 Gehminuten und vom Meer und dem ersten Strand ca. 10 Minuten.
Die Immobilie befindet sich in der 2.
Die Etage eines gepflegten und gepflegten Gebäudes, dessen prächtiger Eingang den Charme vergangener Zeiten ausstrahlt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 85, von außergewöhnlicher Qualität, aufgeteilt in einen geräumigen Wohnbereich, bestehend aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Flur, der zu den Schlafzimmern und zum Badezimmer und zur Toilette führt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen romantischen Balkon ideal für den ersten Morgenkaffee oder für angenehme Abende mit Blick auf die umliegenden Straßen von Sušak.
Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes ein Abstellraum, der zur Wohnung gehört.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel Tageslicht und ein angenehmes Gefühl bietet.
Eine gründliche Anpassung wurde 2024 durchgeführt.
Seit dem Jahr, in dem die Strom- und Wasserinstallationen ersetzt wurden, wurden Innen- und Außen-PVC, Tischlerei, Fußbodenheizung im Badezimmer, Chevronparkett, die meisten Räume ausgekleidet und die Wohnung ist komplett mit modernen Möbeln und Geräten ausgestattet und wird als solche verkauft.
Die Wohnung befindet sich im touristischen Bereich und erzielt die höchsten Bewertungen in Bezug auf Qualität, Ausstattung und Komfort, und der neue Eigentümer oder Eigentümer kann die etablierte touristische Vermietung fortsetzen oder die Wohnung für seine eigenen Bedürfnisse ohne zusätzliche Investitionen nutzen.
Öffentliche Parkplätze stehen an der Straße und den umliegenden Straßen und Parkplätzen zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit, eine Vorzugsparkkarte zu kaufen.Die Hauptmerkmale dieser Wohnung sind ihre Lage und die vollständige Ausstattung und Ausstattung, die eine sofortige Ansiedlung oder die Möglichkeit der Übernahme des etablierten Geschäfts mit touristischen Vermietungen ermöglichen.
Dank all dem ist diese Immobilie eine echte Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause in einer attraktiven Stadtlage oder eine Investition mit schnellem Gewinn suchen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 906 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 598 €/m²
Abweichung vom Median +8,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 77.

Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 185 €/m²–3 894 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 425 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
332 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
334194

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Möbliert
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 332 000 € · Preis pro m²: 3 906 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 85 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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