Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 85 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 332 000 € 3 906 €/m²

Description du bien

Rijeka, Sušak, bel appartement de deux chambres avec salon
Le centre immobilier RE/MAX met en avant cet appartement remarquable de 2 pièces avec salon, situé dans la rue la plus célèbre de Rijeka, sur le côté est de la ville, au bord de la rivière Rječina. Il se trouve à 5 minutes à pied de la zone piétonne principale et du centre-ville, et à environ 10 minutes de la mer et de la première plage. Le bien est situé au 2e étage. d'un immeuble propre et bien entretenu dont l'entrée luxueuse exhale le charme d'autrefois. L'appartement a une superficie totale de 85, très haute qualité, répartie en un espace de vie spacieux comprenant cuisine, salle à manger et salon, un couloir menant aux chambres, à la salle de bain et aux toilettes. Depuis le salon, un balcon romantique - idéal pour prendre le premier café du matin ou pour de agréables soirées avec vue sur les rues environnantes de Sušaka. De plus, dans la partie sous-sol de l'immeuble, il y a une cave appartenant à l'appartement. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, offrant beaucoup de lumière naturelle et une sensation de confort tout au long de la journée. >>bos_Latn>bos_Latn<< Un parking public est disponible dans la rue, les rues adjacentes et les parkings. Les principaux atouts de cet appartement sont son emplacement ainsi que son mobilier complet et ses équipements, permettant une entrée immédiate ou la possibilité de reprendre l'activité de location touristique. Grâce à tout cela, ce bien représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un logement dans un emplacement urbain attractif ou un investissement à rentabilité rapide. Pour plus d'informations et de détails, contactez un agent en toute confiance.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 906 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 519 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 172 €/m²–3 906 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
332 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
85 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
334194

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 332 000 € · Prix au m²: 3 906 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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