Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Zimmer 88 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 600 000 € 6 818 €/m²

Objektbeschreibung

Komplett renovierte Zweizimmerwohnung und Studio-Apartment im Stadtzentrum, ideal zum Wohnen und als Kapitalanlage.
Im Zentrum von Split, in einer äußerst attraktiven Lage, werden zwei komplett renovierte und funktional getrennte Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von fast 90 m2 verkauft eine Zwei-Zimmer-Wohnung und ein Studio-Apartment.
Die Immobilie ist sofort bewohnbar und bedarf keiner weiteren Investitionen.
Die Einheiten sind durch einen gemeinsamen Flur miteinander verbunden, wobei jeder über einen eigenen, separaten Eingang verfügt, der Privatsphäre und Benutzerflexibilität bietet.
Die größere Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und moderner Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, von denen sich eines im Obergeschoss befindet.
Das Studio-Apartment besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, die funktionell für einen angenehmen Aufenthalt organisiert sind.
Das Anwesen wurde 2022 komplett renoviert.
Jahre (Installationen, Fußböden, Tischlerei, moderne Küche) und der Innenraum wurde ästhetischen und funktionalen Standards angepasst.
Die Wohnung hat auch einen Abstellraum in der Portuña des Gebäudes.
Aufgrund seiner erstklassigen Lage im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, ist die Immobilie sowohl für einen hochwertigen Alltag (Doppelwohnungen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeit) als auch als äußerst attraktive Investition für touristische Vermietungen oder langfristige Renditen geeignet.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 818 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 891 €/m²
Abweichung vom Median +15,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 76.

Der Preis pro m² liegt über dem von 76 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 000 €/m²–6 784 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 440 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 354 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
600 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
332868

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 600 000 € · Preis pro m²: 6 818 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 88 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Imperium-immobiliare d.o.o – 600 000 €; BROKER - Real Estate Agency – 600 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 615 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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