Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

2 Zimmer 49 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 275 000 € 5 612 €/m²

Objektbeschreibung

Zagreb, Kvaternikov trg, moderne 2-Zimmer-Wohnung 49m2, zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine hervorragend eingerichtete und voll ausgestattete Wohnung von 49 m2, in einer ruhigen Sackgasse in einem der begehrtesten Teile von Zagreb, in der Nähe des Platzes Kvaternikov trg.
Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe, mit der schnellen Verfügbarkeit aller wichtigen Inhalte.Die Wohnung hat einen bestätigten Marktwert durch langjährige touristische Vermietung und trägt den Status eines Superhost auf Airbnb, mit insgesamt 37 Bewertungen mit einer maximalen Bewertung von 5.0.
Diese Tatsache bestätigt eindeutig das hohe Niveau der Einrichtung, Funktionalität und Zufriedenheit der Gäste.
Für einen unvoreingenommenen Einblick in die Qualität und Lage der Wohnung reicht es aus, in die Google-Suchmaschine "Ferienwohnung Marolt" einzugeben, in der alle Bewertungen verfügbar sind.
Es besteht aus einer voll ausgestatteten Küche mit modernen Geräten, einem geräumigen Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Badezimmer mit Dusche.
Schnelles Internet (200 Mbit/s), Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.
Zusätzliche Sicherheit und Wohnqualität bieten PVC-Tischlerei und Anti-Diebstahl-Türen.Standort und PotenzialDank der ausgezeichneten Lage befindet sich die Wohnung in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und allen wichtigen städtischen Einrichtungen.
Diese Eigenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, um eine bereits etablierte, hoch bewertete Wohnung in einer der besten Lagen der Stadt in Zagreb zu kaufen.Wenn für diese Eigenschaft auf einer anderen Website veröffentlicht wurde + 5 Lu5 niedrigerer Preis gilt auch für uns.Für alle zusätzlichen Fragen und Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen zur Verfügung Agentur

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 612 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 796 €/m²
Abweichung vom Median +17,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 77.

Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 780 €/m²–5 419 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 245 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
275 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
49 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
333113

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 275 000 € · Preis pro m²: 5 612 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 49 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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