Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 47 m² Fläche
Angebotspreis 174 000 € 3 702 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula – Erdgeschosswohnung mit Garten, Neubau
Im hochwertigen und modernen Neubau in Pula wird eine moderne Wohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 47,91 m2 angeboten, die maximale Funktionalität und Komfort bietet.
Die Wohnung besteht aus einem luftigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem modernen Badezimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einer Terrasse und einem Garten.
Das Anwesen wird nach modernen Wohnstandards mit einem schönen Design und sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet.
Die Böden werden mit hochwertigen Karamik und Fußbodenheizung für angenehme Temperatur das ganze Jahr über, PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollläden und Klimaanlagen die Wohnung wird ein hohes Maß an Komfort und einen angenehmen und energieeffizienten Raum für unbeschwertes Wohnen das ganze Jahr über bieten.Das Gebäude befindet sich in der Bauphase und die geplante Fertigstellung ist bis Ende 2026.
Diese Wohnung ist eine ideale Kombination aus hochwertigem Neubau, modernem Design und funktionaler Anordnung, und Parkplatz und Abstellraum erhöhen den täglichen Komfort und das Gefühl der Privatsphäre.
Dank der Lage in Pula, klar definierten Bauzeiten und der geplanten Nutzungsgenehmigung nach Abschluss der Arbeiten stellt diese Immobilie eine sichere und durchdachte Wahl dar, egal ob Sie ein komfortables Zuhause, eine erste Immobilie oder eine hochwertige Investition für eine langfristige oder touristische Vermietung suchen.
Wenn Sie nach einer Wohnung suchen, die mehr als nur Standard bietet, mit einem Schwerpunkt auf Komfort, modernem Bauen und langfristigem Wert, verdient dieses Angebot Ihre Aufmerksamkeit.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 702 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 329 €/m²
Abweichung vom Median +11,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 93.

Der Preis pro m² liegt über dem von 93 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 224 €/m²–3 508 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 235 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
174 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
47 m²
Grundstück
46 m²
Zimmer
2
Anzeigen-ID
331225

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 174 000 € · Preis pro m²: 3 702 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 47 m² · Grundstück: 46 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Qubo Villas – 165 000 €; M&M LEGAL – 170 000 €; Molo Longo – 174 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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