Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 47 m² Surface
Prix demandé 174 000 € 3 702 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula - Appartement au rez-de-chaussée avec jardin, immeuble neuf
Dans un immeuble neuf de qualité et moderne à Pula, nous proposons un appartement moderne au rez-de-chaussée d’une surface totale de 47.91 m2, conçu pour offrir une fonctionnalité et un confort maximum. L’appartement se compose d’un salon lumineux avec cuisine et salle à manger, d’une salle de bains moderne, d’une chambre spacieuse, d’une terrasse et d’un jardin. Le bien sera équipé selon les normes modernes de logement, avec un design élégant et des matériaux soigneusement sélectionnés. Les sols seront revêtus de karamik de haute qualité et dotés d’un chauffage au sol pour une température agréable toute l’année, la menuiserie en PVC avec volets électriques et les climatiseurs, l’appartement offrira un haut niveau de confort ainsi qu’un espace confortable et éco‑énergétique pour un logement sans souci tout au long de l’année. The building is under construction and the planned completion of works is by the end of 2026. Cet appartement représente une combinaison idéale d’immeuble neuf de qualité, de design moderne et d’agencement fonctionnel, et la place de parking ainsi que le débarras augmentent davantage la commodité quotidienne et le sentiment d’intimité. Grâce à son emplacement à Pula, des délais de construction clairement définis et un permis d’utilisation prévu à l’achèvement des travaux, ce bien constitue un choix sûr et réfléchi, que vous recherchiez une maison confortable pour y vivre, une première acquisition ou un investissement de qualité pour une location à long terme ou touristique. Si vous recherchez un appartement qui offre plus que le standard, avec un accent sur le confort, la construction moderne et la valeur à long terme, cette offre mérite votre attention.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 702 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 278 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 224 €/m²–3 496 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 235 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
174 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
47 m²
Superficie du terrain
46 m²
Chambres
2
ID de l’annonce
331225

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 174 000 € · Prix au m²: 3 702 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m² · Superficie du terrain: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Qubo Villas – 165 000 €; M&M LEGAL – 170 000 €; Molo Longo – 174 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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