Apartment Matulji

Objektbeschreibung

Matulji – 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Meerblick
Verkauft wird eine ordentliche und funktionale Wohnung von 50 m2, die sich am 1. Stock befindet.
Etage eines kleinen Wohngebäudes in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Opatija und Kastav.Grundmerkmale:2 Schlafzimmer + WohnzimmerGesamtfläche: 50 m21.
katGebaute Immobilien ordentliche DokumentationGasheizungenSeeblickZwei gesicherte Parkplätze Ruhige und gemütliche LageDie Wohnung ist sauber und sofort bewohnbar, ideal für Wohnen, Urlaub oder als Investition für touristische Vermietungen.Die Entfernung zum ersten Strand in Opatija beträgt nur 3,5 km, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht und gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre außerhalb des Stadtrummels bietet.Für weitere Informationen oder Besichtigungen:

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 826 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 333 €/m²

Abweichung vom Median +44,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 89.

Der Preis pro m² liegt über dem von 89 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 264 €/m²–3 747 €/m² Verglichen mit 26 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Matulji): 2 548 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 184 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Matulji für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

222 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Matulji

Bezirk

Matulji

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51211

Wohnfläche

46 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

331251

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 222 000 € · Preis pro m²: 4 826 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 46 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 26 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Matulji tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 548 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Matulji

Matulji ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar, Kroatien, etwa 13 km nordwestlich von Rijeka.

Einwohnerzahl: 10 773

Quelle: Wikipedia