Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

3 Zimmer 91 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 280 000 € 3 077 €/m²

Objektbeschreibung

Sesvete – Dreizimmerwohnung mit Garten
Aus dem Angebot des RE/MAX Immobilienzentrums heben wir eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 91,06 m2 hervor, die sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Wohnhauses mit insgesamt drei Stockwerken in einem ruhigen und angenehmen Teil der Sesvetske Selje befindet.Die Wohnung ist geräumig, äußerst funktional und mit neuen, modernen Möbeln ausgestattet, bereit für den Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit einem Esszimmer und einem dazugehörigen Abteil, einem gemütlichen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.Ein besonderer Wert der Wohnung wird durch große Schiebewände im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer gegeben, die zu geräumigen Loggien führen, viel Tageslicht bieten und ein helles, gemütliches Ambiente schaffen.
Von einer Loggia aus gelangt man auf die Außenterrasse mit Garten, mit herrlichem Blick auf die Wiese und den nahe gelegenen Wald ein idealer Ort zum Entspannen und Aufenthalt im Freien.Die Wohnung ist von Nord-Süd-Ausrichtung, die eine optimale Beleuchtung und gute Luft den ganzen Tag gewährleistet.
Die Heizung ist gasförmig, so dass Sie den Verbrauch und eine angenehme Temperatur zu allen Jahreszeiten kontrollieren können.Die Immobilie wurde 2022 vollständig angepasst.
Jahr, wenn die Außen- und Innen Schreinerei, Sanitäranlagen ersetzt wurden, neue Keramik gelegt und andere Arbeiten durchgeführt, die zur Wohnqualität beitragen.Kostenlose Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen Schulen, Kindergärten, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für ein Familien- und komfortables Leben macht.Virtueller Spaziergang können Sie hier sehen: https://tour.giraffe360.com/fb9206a62e3c465ba035f99c9e/

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 077 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 785 €/m²
Abweichung vom Median -18,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 17.

Der Preis pro m² liegt über dem von 17 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 206 €/m²–4 845 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 455 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
280 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
331418

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 280 000 € · Preis pro m²: 3 077 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 91 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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