Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 91 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 3 077 €/m²

Description du bien

Sesvete - appartement de trois chambres avec jardin
De l'offre de RE/MAX Real Estate Center nous mettons en avant un appartement attrayant de trois chambres avec une surface totale de 91,06 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de qualité de trois étages, dans une partie calme et agréable de Sesvetski Sele. L'appartement est spacieux, extrêmement fonctionnel et équipé de meubles neufs et modernes, prêt à emménager sans investissements supplémentaires. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et une pièce, d'un salon confortable, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une valeur particulière de l'appartement est donnée par de grandes baies coulissantes dans le salon et une chambre, qui donnent accès à de spacieuses loggias, offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une ambiance lumineuse et chaleureuse. Depuis une loggia, sortie vers la terrasse extérieure avec jardin, offrant une belle vue sur la prairie et la forêt voisine, un lieu idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur. L'appartement est orienté nord-sud, ce qui assure un éclairage optimal et une bonne aération tout au long de la journée. Le chauffage est au gaz au sol, ce qui permet de contrôler la consommation et d'avoir une température confortable en toutes saisons. La propriété a été entièrement adaptée en 2022. année, lorsque la menuiserie extérieure et intérieure, la plomberie, de nouvelles céramiques ont été installées et d'autres travaux ont été réalisés, contribuant à la qualité du logement. Un parking gratuit est disponible à proximité immédiate de l'immeuble. L'appartement se trouve dans une rue calme, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles écoles, jardins d'enfants, commerces et transports publics, ce qui en fait un excellent choix pour une famille et un confort de vie. La visite virtuelle est disponible ici : https://tour.giraffe360.com/fb9206a62e3c465ba035f99bfa099c9e/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 077 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 785 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 234 €/m²–4 845 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 455 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
91 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
331418

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 077 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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