Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Zimmer 88 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 615 000 € 6 989 €/m²

Objektbeschreibung

Schöne Wohnung in der Altstadt von Split
Diese einzigartige Wohnung im dritten (letzten) Stock eines authentischen Steingebäudes im historischen Zentrum von Split bietet Ihnen die perfekte Mischung aus altem mediterranem Charme und modernem Luxus20.
Komplette Renovierung mit Liebe zum Detail.Grundriss: Die Wohnung ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die durch den Flur der Wohnung zugänglich sind.Die erste Einheit besteht aus einer funktionalen Zwei-Zimmer-Wohnung, die einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche und zwei Schlafzimmern, von denen sich eines im Obergeschoss befindet, sowie einem geräumigen Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne enthält.
Die Wohnung ist ideal für eine Familie oder einen längeren Aufenthalt.Die zweite Einheit ist ein sorgfältig gestaltetes Studio-Apartment, das mit einer voll funktionsfähigen Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Kochfeld ausgestattet ist.
Der Wohnbereich ist durch eine Schiebewand vom Schlafbereich getrennt, die Privatsphäre, aber auch genügend Tageslicht für den gesamten Raum bietet.
Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Studio kann für touristische Vermietung oder als zusätzlicher Raum für Gäste perfekt sein.Position: 3.
Etage, die einen ruhigen Aufenthalt mit Blick auf die Altstadt bietet und gleichzeitig ein Maximum an Privatsphäre bietet.Warum ist diese Wohnung ein besonderer Anlass?Historische Lage: Das Hotel liegt im Herzen von Split, in einem Steingebäude, das den Charme vergangener Zeiten bewahrt, aber mit einem völlig modernen und luxuriösen Interieur.Vollständige Renovierung: Vollständig renoviert 2022.
Jahre, einschließlich neuer Installationen, Fußböden, Tischlerei und moderne Küche.
Die Wohnung ist perfekt auf die heutigen Bedürfnisse und die hohe Ästhetik abgestimmt.Vielfalt der Räume: In Bezug auf das Layout können Sie die Privatsphäre und den Komfort einer Zweizimmerwohnung genießen, während das Studio-Apartment zusätzliche Flexibilität bietet als Raum für Miete, Gäste oder sogar ein Arbeitszimmer.Ruhe Straße, aber im Zentrum: Genießen Sie die Ruhe und Stille, während Sie von historischen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften umgeben sind.
Wenn Sie nach einem Ort suchen, der Ihnen das Leben im Zentrum ermöglicht, in einem Raum, der sowohl luxuriös als auch historisch ist, dann ist dies die richtige Lösung für Sie.Wenn der Käufer eine Immobilie als Investition kauft, weisen wir darauf hin, dass sich die Wohnung drei Jahre lang, jeweils zwei Monate in der Hochsaison, in einer touristischen Vermietung befand, mit hervorragenden finanziellen Ergebnissen und einer Bewertung von 5,0 auf der Plattform, auf der sie beworben wird.
Potenziellen Kunden stehen Statistiken direkt von der Plattform zur Verfügung sowie die Möglichkeit, das Geschäft zu übernehmen.Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte!

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 989 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 772 €/m²
Abweichung vom Median +21,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 81.

Der Preis pro m² liegt über dem von 81 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 972 €/m²–6 784 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 440 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 354 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
615 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
330990

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 615 000 € · Preis pro m²: 6 989 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 88 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Imperium-immobiliare d.o.o – 600 000 €; BROKER - Real Estate Agency – 600 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 615 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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