Apartment Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

3 Zimmer 71 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 295 000 € 4 155 €/m²

Objektbeschreibung

Vir – Apartment mit Dachterrasse und Panoramablick aufs Meer, 40 m vom Meer entfernt
Vir Wohnung mit Dachterrasse und Panoramablick auf das Meer, 40 m vom Meer entfernt Eine Wohnung auf der Insel Vir mit einer geräumigen Dachterrasse und Panoramablick auf das Meer, nur 40 Meter vom Meer entfernt auf der gewünschten Südseite der Insel.
Er ist auf der Zwei.
Etage eines kleineren Wohnhauses von 2017.
Jahr mit insgesamt drei Wohneinheiten, die Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.
Die Wohnung ist komplett möbliert und einsatzbereit.
Die Dachterrasse bietet einen einzigartigen Außenbereich mit Blick auf das Meer ideal zum Entspannen, Sonnenbaden und Abendunterhaltung im Freien.
Grundlegende Informationen - Lage: Insel Vir, Südseite - Entfernung vom Meer: 40 m - Etage: 2.
Etage - Baujahr: 2017.
- Energieeffizienzklasse: A - Gesamtnutzfläche der Wohnung: 71,29 m2 (mit Terrasse) - Netto-Wohnfläche: 66,74 m2 - Gesamtnutzfläche mit Flächen: 87,68 m2 - Dachterrasse: 41,30 m2 mit Panoramablick auf das Meer (11,39 m2 pro Koeffizienten) - Zwei Parkplätze Wohnfläche Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern,
Die Wohnung hat eine Dachterrasse mit Blick auf das Meer und zwei Parkplätze.
Bau, Ausrüstung und Anschlüsse - Thermoblockbau - Wärmefassade 8 cm - PVC-Tischlerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen - Aluminium Schiebewände - Einbruchschutz-Eingangstüren - Video-Portafon - Parkett und Keramikboden - Kaminanschluss - an die Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen - steht Ihnen zur Verfügung Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte kostenlos.
+385 98 375 966 [email protected] CENTURY 21 Leiter Immobilienbüro Zadar, Ul.
Josip Bana Jelačić 1d

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 155 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 101 €/m²
Abweichung vom Median +34,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 98.

Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 803 €/m²–3 572 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vir): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 568 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
295 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
331062

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 4 155 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 71 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vir, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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