Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

3 Zimmer 68 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 255 000 € 3 750 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung, zu verkaufen, Črnomerec, Sveti Duh, 68m2, 2,5-Zimmer (2S+LR)
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung von 68 m2, auf der ersten Etage von zwei Etagen, in einem ruhigen und begehrten Teil von Črnomerc, Sveti Duh.
Diese Eigenschaft stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine komfortable Familienwohnung oder als Investition dar.
Die Wohnung wurde 2002 gebaut.
2012 erfolgte die Umgestaltung.
Jahre, die einen modernen Lebensstandard gewährleistet.
Die Lage der Wohnung bietet eine schöne Aussicht, viel natürliches Licht und ein luftiges Gefühl dank der Ausrichtung nach Westen, Süden und Norden.
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Wohnzimmer, das eine funktionale Raumorganisation ermöglicht.
Das Innere der Wohnung ist mit einer Küche mit Geräten ausgestattet, und das eingebaute Klima trägt in den wärmeren Monaten zusätzlich zum Komfort bei.
Die Heizung wird durch ein Gas-Zentralsystem geregelt.
Die Lage der Wohnung am Heiligen Geist bietet die Nähe zur Natur und eine ruhige Atmosphäre und ist gleichzeitig hervorragend mit städtischen Einrichtungen, Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden.
Die Wohnung befindet sich in der eingetragenen Katasteraufzeichnung, was den Kaufprozess weiter erleichtert.
Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung der Wohnung, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Diese Eigenschaft bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und städtischen Annehmlichkeiten.Wir liefern Video-Immobilien und Grundriss an alle unsere Kunden zur Einsicht vor der Besichtigung.
LIEFERUNGSSERVICE: Imperium immobiliare ermöglicht allen Kunden eine kostenlose Kreditvermittlung, indem es das Angebot mehrerer Banken an einem Ort vergleicht.
Unser Team erklärt alle Optionen und führt Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, um eine fundierte finanzielle Entscheidung zu treffen und Zeit zu sparen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 750 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 096 €/m²
Abweichung vom Median -8,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 28.

Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 679 €/m²–4 382 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 340 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
255 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
330569

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 255 000 € · Preis pro m²: 3 750 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 68 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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