Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 255 000 € 3 750 €/m²

Description du bien

Appartement, à vendre, Črnomerec, Sveti Duh, 68m2, 2,5 pièces (2S+LR)
À vendre, un appartement attrayant de 68 m2, situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, dans un quartier calme et recherché de Črnomerac, Sveti Duh. Ce bien représente une excellente opportunité pour un logement familial confortable ou comme investissement. L'appartement a été construit en 2002. L'adaptation a été achevée en 2012. année, ce qui assure un niveau de vie moderne. La position de l'appartement offre une belle vue, beaucoup de lumière naturelle et une sensation d'aération grâce à son orientation à l'ouest, au sud et au nord. Cet appartement de 2,5 pièces se compose de deux chambres et d'un salon supplémentaire, ce qui permet une organisation fonctionnelle de l'espace. L'intérieur de l'appartement est équipé d'une cuisine avec appareils, et la climatisation intégrée contribue davantage au confort pendant les mois les plus chauds. >>bos_Latn<< Le chauffage est assuré par un système central à gaz. L'emplacement de l'appartement à Holy Spirit offre une proximité avec la nature et une atmosphère paisible, tout en étant excellentement relié aux commodités urbaines, écoles, commerces et transports publics. L'appartement est inscrit au registre cadastral, ce qui facilite davantage le processus d'achat. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite de l'appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien offre la combinaison parfaite d'un emplacement calme et des commodités urbaines. Nous fournissons des vidéos immobilières et des plans à tous nos clients pour inspection avant la visite. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus - de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 750 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 053 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 623 €/m²–4 382 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 340 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
255 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
68 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
330569

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 3 750 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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