Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 110 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 369 000 € 3 355 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Wohnung zu verkaufen mit Garten, zwei Garagen, 2 km vom Meer entfernt
POREC, ZU VERKAUFEN WOHNUNG MIT GARTEN, ZWEI GARAGEN, 2 KM VON MEER Eine Wohnung, die das Gefühl eines Hauses bietet ein Garten, zwei Garagen und eine ruhige Lage Wohnung im Haus mit einem Garten von 110 m2, drei Balkone und zwei Garagen von 50 m2 Poreč zu verkaufen eine geräumige Wohnung auf 1.
Etage des Hauses mit insgesamt zwei Wohneinheiten, die dank der Anordnung, Privatsphäre, Garten und Garagen bietet das Gefühl eines unabhängigen Hauses.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und drei Balkonen, die das ganze Jahr über viel natürliches Licht und angenehmen Aufenthalt bieten.
Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist ein eigener Garten von 598 m2, ideal für ein Familienleben, Entspannung oder Aufenthalt im Freien.
Die Wohnung verfügt über zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m2, die in einen weiteren Wohnraum umgewandelt werden können, was auf dem Markt äußerst selten ist und zusätzliche Funktionalität und Sicherheit bietet.
Die Heizung wird durch Zentralheizung gelöst, was einen angenehmen ganzjährigen Aufenthalt und niedrigere Lebenshaltungskosten ermöglicht.
Aufgrund seiner Konzeption, Privatsphäre und Außenräume ist diese Immobilie ideal für das Familienleben, aber auch als langfristige Investition in eine hochwertige Immobilie in Poreč.
Die wichtigsten Vorteile der Immobilie: Wohnung 1.
Boden des Hauses (nur 2 Wohnungen im Gebäude) drei Schlafzimmer drei Balkone eigenen Garten zwei Garagen (ca. 50 m2) Zentralheizung funktionale Anordnung Gefühl des Hauses mit den Vorteilen der Wohnung Für alle Informationen rufen +38598592589

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 355 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 000 €/m²
Abweichung vom Median -16,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 622 €/m²–4 204 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 688 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
369 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
329229

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garage
Garten

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 369 000 € · Preis pro m²: 3 355 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 110 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Felicia nekretnine – 369 000 €; Century 21 Futura – 369 000 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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