Apartment Buje

Zu verkaufen · Buje · Istarska

3 Zimmer 68 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 189 000 € 2 779 €/m²

Objektbeschreibung

Moderne Wohnung in einem Neubau – Buje
Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau, im ersten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt drei Etagen, in ruhiger und attraktiver Lage in Buje.Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Abstellraum, der bei Bedarf in eine separate Toilette oder einen Wasch- und Wäschetrockner umgewandelt werden kann.
Der zentrale Teil der Wohnung macht einen offenen und funktionalen Raum, der die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet, mit Zugang zum Balkon ein idealer Ort zum Entspannen.Dank der großen Glaswände2015 ist die Wohnung extrem luftig und voller natürlichem Licht23ob, die dem Raum ein Gefühl von Komfort und modernen Wohn gibt.Das Anwesen ist ideal für das Familienleben, sondern auch als Investition für langfristige oder touristische Neuvermietung, mit Blick auf die Lage.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 779 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 280 €/m²

Abweichung vom Median -15,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 11.

Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 984 €/m²–3 472 €/m² Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Buje 189 000 € · 68 m² 2 779 €/m² Ähnlichkeit 100 %

Buje 185 000 € · 63 m² 2 937 €/m² Ähnlichkeit 93 %

Buje 189 000 € · 63 m² 3 000 €/m² Ähnlichkeit 93 %

Buje 226 800 € · 62 m² 3 658 €/m² Ähnlichkeit 91 %

Buje 171 000 € · 61 m² 2 803 €/m² Ähnlichkeit 90 %

Buje 210 600 € · 61 m² 3 452 €/m² Ähnlichkeit 90 %

Buje 180 000 € · 64 m² 2 813 €/m² Ähnlichkeit 89 %

Buje 136 000 € · 63 m² 2 159 €/m² Ähnlichkeit 88 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Buje-Buie): 2 119 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 425 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Buje-Buie für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 189 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Buje
Bezirk: Buje
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52460
Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 329327

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 189 000 € · Preis pro m²: 2 779 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 68 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Buje-Buie tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 119 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.