Apartment Fažana

Zu verkaufen · Fažana · Istarska

5 Zimmer 105 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 325 000 € 3 095 €/m²

Objektbeschreibung

Valbandon, modernes Penthouse, bezugsfertig!
Wohnung zum Verkauf in einem Neubau in Valbandon-Surida, im zweiten Stock eines Wohnhauses, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.
Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine geräumige Terrasse, die einen angenehmen Raum für einen Aufenthalt im Freien bietet.
Die Entfernung vom Meer und dem eingerichteten Strand beträgt ca. 1.200 Meter, bzw. nur wenige Autominuten.Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt 105 m2 und besteht aus vier Schlafzimmern, einer Küche, die mit einem Wohn- und Esszimmer, einem Flur, zwei Badezimmern und einer größeren Terrasse verbunden ist.
Die Wohnung hat auch einen Parkplatz.
Die Klimaanlage befindet sich im Wohnbereich und in jedem Schlafzimmer, was eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres gewährleistet.Die Wohnung ist hochwertig gebaut, mit Aluminiumtischlerei, Moskitonetzen an allen Fenstern und Schiebewänden, und bietet außergewöhnliche Geräumigkeit und Komfort, was sie ideal für das ganzjährige Wohnen und für den Urlaub macht.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, während das Zentrum von Pula und das Zentrum von Fažana nur 3 km entfernt sind.
Die Wohnung verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse und ist für den Einzug bereit.Eigentum ordentlich, Baugenehmigung, ist im Prozess der Erlangung einer nützlichen Lizenz.Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese durch unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Maklervertrags über den Immobilienverkehr sehen.
Auf den vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer die vertraglich vereinbarte Agenturprovision entsprechend den Geschäftsbedingungen und den Gebühren des Unternehmens.Kontakt:Dean+385 99 369 9053

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 095 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 777 €/m²
Abweichung vom Median -18,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 758 €/m²–3 855 €/m² Verglichen mit 32 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Quelle: MPGI, 2024
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 840 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Fažana-Fasana für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
325 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Fažana
Bezirk
Fažana
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52212
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
5
Badezimmer
4
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
328916

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 325 000 € · Preis pro m²: 3 095 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 105 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 32 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Fažana-Fasana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 898 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Fažana, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Fažana

Fažana ist ein Fischerort an der Westküste Istriens in der Gespanschaft Istrien. Er liegt zwischen Vodnjan/Dignano und Pula/Pola und hat einen kleinen Hafen mit einer zur Urlaubszeit belebten Strandpromenade. Von Fažana ist eine Überfahrt auf die Inselgruppe und zum Nationalpark Brijuni möglich.

Einwohnerzahl: 3 463

Quelle: Wikipedia

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