Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

4 Zimmer 135 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 560 000 € 4 148 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau in Cres – Wohnung 3/Z4
Im Angebot ist eine Wohnung in einem Neubau auf der Insel Cres, in Cres, in einer ausgezeichneten Lage nur ca. 200 m vom Meer entfernt.
Das Anwesen befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt drei Wohnungen, was eine ruhige Umgebung und zusätzliche Privatsphäre bietet.Die Wohnung ist modern gestaltet und funktional eingerichtet und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer im Open-Space-Konzept, drei Schlafzimmern, Flur, zwei Badezimmern, Abstellraum und Balkon.
Der Raum ist hell und komfortabel, und die Anordnung ermöglicht eine maximale Auslastung der Fläche, so dass die Wohnung ideal für das Familienleben, Urlaub oder touristische Vermietung.Die Wohnung verfügt über einen Garagenparkplatz in der Größe von 99 m2, sowie einen Abstellraum in der Größe von 17 m2, die zusätzlichen Stauraum und Komfort für den täglichen Gebrauch bietet.Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Meeres, der Promenade und aller wichtigen Sehenswürdigkeiten von Cres, einschließlich

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 148 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 185 €/m²

Abweichung vom Median -0,9 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 45.

Der Preis pro m² liegt über dem von 45 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 109 €/m²–4 438 €/m² Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 405 €–878 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 802 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 560 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Cres
Bezirk: Cres
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51557
Wohnfläche: 135 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Garage: 1
Anzeigen-ID: 328971

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon: ✓
Garage: ✓
Parkplätze: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 560 000 € · Preis pro m²: 4 148 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 135 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.