Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

3 Zimmer 150 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 420 000 € 2 800 €/m²

Objektbeschreibung

Geräumige Wohnung mit Panoramablick
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im attraktiven Teil von Petrcane, nur 60 Meter vom Meer entfernt!
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet einen spektakulären Panoramablick auf den Zadar-Kanal, das Meer und die Inseln und bietet die perfekte Kombination aus Komfort und prestigeträchtiger Lage.
Eine perfekte Mischung aus klassischem und modernem Dekor!
Gesamtnutzfläche: 168,38 m2 Wohnzimmer (29,50 m2) Esszimmer und Küche (18,68 m2) Schlafzimmer (9,12 m2) Schlafzimmer 2 (8,87 m2) Zimmer (8,87 m2) Badezimmer mit Ankleideraum (12,82 m2) Eingangsflur (3,34 m2) Flur (5,73 m2) WC (2,38 m2) Ankleideraum (2,62 m2)
Eine geschlossene Treppe aus dem ersten Stock bietet Privatsphäre und einen exklusiven Eingang in die Wohnung.
Lage: Nahe dem Strand (60 m) Ruhige Umgebung ideal für Urlaub und Wohnen Schnelle Verbindung zum Zentrum von Zadar Petrcane ist ein kleiner Ort im Herzen von Dalmatien, nur 12 km von Zadar entfernt.
In der Nähe dieses wunderschönen Fischerdorfes befindet sich das historische Städtchen Nin.
Die Strände sind kieselig und steinig mit gepflegten Zugängen, und im Meer gibt es auch Sand.
Auf der ganzen Länge des Strandes erstreckt sich ein erfrischend dichter Pinienwald.
Entlang der Küste von Petrčane erstrecken sich viele Restaurants und Cafés, wo die Besucher nicht nur traditionelle dalmatinische Gerichte, sondern auch den spektakulären Sonnenuntergang und den Panoramablick auf den Zadarer Kanal und die Inseln genießen können.
Die königlichen Weinberge, die sich auf einem Hügel über Petrcane erheben, sind zu einem unumgänglichen Ziel für alle Liebhaber von Wein und Gastronomie geworden.
In einer idyllischen natürlichen Umgebung wird hier ein erstklassiger Wein aus eigener Produktion mit unwiderstehlichen Gerichten angeboten, die unter dem Ofen zubereitet werden.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungsvertrag kontaktieren Sie uns bitte unter: M+385 99 658 46 92 E [email protected] www.horizont-nekretnine.hr

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 800 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 482 €/m²
Abweichung vom Median -37,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 13.

Der Preis pro m² liegt über dem von 13 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 762 €/m²–5 349 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 90 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
420 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
327487

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 420 000 € · Preis pro m²: 2 800 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 150 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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