Apartment Zagreb
Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb
Objektbeschreibung
Stadtzentrum, 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Wenn Sie eine Wohnung im Zentrum der Stadt suchen und dabei absolute Ruhe und Privatsphäre wünschen, sind Sie an der richtigen Stelle.Zum Verkauf steht eine hochwertige, energiesparende Wohnung in einer prestigeträchtigen Lage im Zentrum der Stadt.
Obwohl es sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet, bietet die Wohnung dank ihrer hervorragenden Isolierung, hochwertigen Bauweise und durchdachten Layouts ein außergewöhnliches Gefühl der Privatsphäre, Ruhe und Komfort.Die Wohnung wurde 2023 vollständig und gründlich renoviert.
Jahr, in dem eine hervorragende Rekonstruktion des Fundaments durchgeführt wurde.
Bei dieser Gelegenheit wurden alle Installationen komplett verändert, eine neue Betonplatte mit Abdichtung, eine 6 cm dicke Glasur und eine innere Wärmedämmung von 10 cm hergestellt.
In allen Räumen ist eine Niederspannungs-Bodenheizung installiert, die mehr als 30 % Energieeinsparung ohne zusätzliche Wartung ermöglicht.
Hochwertige PVC- und Aluminium-Tischlerei mit dreischichtigen, mit Gas gefüllten Gläsern sowie geräuschlose Installationsrohre sorgen für eine ruhige und komfortable Umgebung.
Die Böden sind mit SPC-Vinyl-Parkett ausgekleidet, und die Keramik ist von hoher Qualität.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Open-Space-Raum, der die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit den dazugehörigen Walk-in-Kleiderschränken, Badezimmer und Terrasse verbindet.
Das Layout ist äußerst funktional und ästhetisch gestaltet, und die nordwestliche Ausrichtung sorgt tagsüber für angenehmes natürliches Licht.Die Wohnung ist makellos und elegant eingerichtet, alle Möbel sind maßgeschneidert und völlig neu und im Preis inbegriffen.
Der Mehrwert des Anwesens ist eine Terrasse von 16 m2, die nicht in der Quadratur der Wohnung enthalten ist, sowie der dazugehörige Lagerraum im Hof des Gebäudes.
Die Dokumentation ist ordentlich, Eigentum 1/1.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine erstklassige Wohnung im Herzen der Stadt zu kaufen, ideal für städtisches Wohnen oder als sichere langfristige Investition.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungen können Sie sich gerne melden.Sanja Ljubas 099 856 0887
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 95 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
ZAGREB
305 689 € · 73 m²
4 188 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
ZAGREB
299 000 € · 73 m²
4 096 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
ZAGREB
300 000 € · 72 m²
4 167 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
ZAGREB
330 000 € · 74 m²
4 459 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
ZAGREB
300 000 € · 72 m²
4 167 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
ZAGREB
375 000 € · 72 m²
5 208 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
ZAGREB
299 990 € · 74 m²
4 054 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
ZAGREB
295 000 € · 72 m²
4 097 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 395 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Zagreb
- Bezirk
- Zagreb
- Gespanschaft
- Grad Zagreb
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 328416
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Möbliert
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 395 000 € · Preis pro m²: 5 411 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 73 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.
Einwohnerzahl: 790 017
Quelle: Wikipedia
