À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Appartement 3 chambres avec terrasse, en centre-ville
Si vous cherchez un appartement au centre-ville et que vous souhaitez une tranquillité et une intimité totales, vous êtes au bon endroit. À vendre, un appartement d'une qualité extrêmement élevée, à faible consommation d'énergie, situé dans un emplacement prestigieux au centre-ville.
Bien qu'il soit situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, grâce à une isolation supérieure, une construction de qualité et une disposition soigneusement conçue, l'appartement offre un sentiment exceptionnel d'intimité, de tranquillité et de confort.
de l'année, au cours de laquelle la reconstruction complète depuis les fondations a été réalisée.
À cette occasion, toutes les installations ont été entièrement remplacées, une nouvelle dalle en béton avec étanchéité a été réalisée, un revêtement de 6 cm d'épaisseur a été installé et une isolation thermique intérieure de 10 cm a été mise en place.
Un chauffage au sol basse tension est installé dans toutes les pièces, ce qui permet d'économiser plus de 30 % d'énergie, sans besoin d'entretien supplémentaire.
Une attention particulière est portée à l'efficacité énergétique et à la qualité du bâtiment.
Une menuiserie de haute qualité en PVC et aluminium avec du verre à triple vitrage rempli de gaz est installée, ainsi que des tuyaux d'installation silencieux qui offrent un environnement calme et confortable.
Les sols sont revêtus de parquet vinyle SPC, et les céramiques sont de haute qualité.
L'appartement se compose d'un vaste espace ouvert combinant cuisine, salle à manger et salon, deux chambres avec leurs dressings, une salle de bain et une terrasse.
La disposition est extrêmement fonctionnelle et esthétiquement conçue, et l'orientation nord-ouest garantit une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. L'appartement est impeccablement et élégamment meublé, tout le mobilier est sur mesure, entièrement neuf, et est inclus dans le prix.
La valeur ajoutée du bien est la terrasse de 16 m2, qui n'est pas incluse dans la surface habitable de l'appartement, ainsi que l'espace de rangement correspondant dans la cour de l'immeuble.
Ce bien représente une opportunité rare d'acheter un appartement de haute qualité au cœur même de la ville, idéal pour un logement urbain ou comme investissement sûr à long terme.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Sanja Ljubas 099 856 0887
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 395 000 € · Prix au m²: 5 411 €/m²
Surface habitable: 73 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia