Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 73 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 395 000 € 5 411 €/m²

Description du bien

Appartement 3 chambres avec terrasse, en centre-ville
Si vous cherchez un appartement au centre-ville et que vous souhaitez une tranquillité et une intimité totales, vous êtes au bon endroit. À vendre, un appartement d'une qualité extrêmement élevée, à faible consommation d'énergie, situé dans un emplacement prestigieux au centre-ville. Bien qu'il soit situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, grâce à une isolation supérieure, une construction de qualité et une disposition soigneusement conçue, l'appartement offre un sentiment exceptionnel d'intimité, de tranquillité et de confort. de l'année, au cours de laquelle la reconstruction complète depuis les fondations a été réalisée. À cette occasion, toutes les installations ont été entièrement remplacées, une nouvelle dalle en béton avec étanchéité a été réalisée, un revêtement de 6 cm d'épaisseur a été installé et une isolation thermique intérieure de 10 cm a été mise en place. Un chauffage au sol basse tension est installé dans toutes les pièces, ce qui permet d'économiser plus de 30 % d'énergie, sans besoin d'entretien supplémentaire. Une attention particulière est portée à l'efficacité énergétique et à la qualité du bâtiment. Une menuiserie de haute qualité en PVC et aluminium avec du verre à triple vitrage rempli de gaz est installée, ainsi que des tuyaux d'installation silencieux qui offrent un environnement calme et confortable. Les sols sont revêtus de parquet vinyle SPC, et les céramiques sont de haute qualité. L'appartement se compose d'un vaste espace ouvert combinant cuisine, salle à manger et salon, deux chambres avec leurs dressings, une salle de bain et une terrasse. La disposition est extrêmement fonctionnelle et esthétiquement conçue, et l'orientation nord-ouest garantit une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. L'appartement est impeccablement et élégamment meublé, tout le mobilier est sur mesure, entièrement neuf, et est inclus dans le prix. La valeur ajoutée du bien est la terrasse de 16 m2, qui n'est pas incluse dans la surface habitable de l'appartement, ainsi que l'espace de rangement correspondant dans la cour de l'immeuble. Ce bien représente une opportunité rare d'acheter un appartement de haute qualité au cœur même de la ville, idéal pour un logement urbain ou comme investissement sûr à long terme. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Sanja Ljubas 099 856 0887

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 411 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 986 €/m²
Écart par rapport à la médiane +35,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 537 €/m²–4 195 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
395 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
73 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
328416

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 5 411 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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