Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

3 Zimmer 99 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 318 624 € 3 218 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung zu verkaufen, Vodice, 99,57 m², 2,5 Zimmer (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer)
Wir präsentieren eine äußerst attraktive Wohnung zum Verkauf, mit einer Gesamtfläche von 110 m2, im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen.
Es handelt sich um eine 2,5-Zimmer-Wohnung (2S+DB), die 2026 gebaut wurde.
Jahr, in ruhiger Lage am Meer mit herrlichem Meerblick.
Die Wohnung zeichnet sich durch moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung aus, was sie ideal für Familien oder anspruchsvolle Personen macht, die eine Kombination aus Komfort und Luxus suchen.
Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer funktionalen Küche verbunden und zwei Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Komfort.
Ein besonderer Wert der Wohnung ist ein Balkon von 6,13 m2, sowie eine geräumige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum für Entspannung und Geselligkeit bietet.
Die Wohnung verfügt über eine Reihe von zusätzlichen Einrichtungen, darunter einen Pool, ein intelligentes Steuerungssystem (smart home) und eine Sommerküche für den vollen Genuss der warmen Monate.
Die Heizung wird durch Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Klimaanlage gelöst, was das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur garantiert.
Es gibt auch einen Parkplatz, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Die Lage dieser Wohnung bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Verfügbarkeit aller wichtigen Inhalte.
Die Nähe zum Meer und der schöne Blick auf das Meer machen dieses Anwesen äußerst wünschenswert, während eine ruhige Umgebung eine entspannte Atmosphäre und eine hochwertige Lebensweise garantiert.
Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung, fühlen Sie sich frei, uns zu kontaktieren und sich von allen Vorteilen zu überzeugen, die diese Immobilie bietet.
Imperium immobiliare bietet allen seinen Kunden eine kostenlose Kreditvermittlung an, indem es das Angebot mehrerer Banken an einem Ort vergleicht.
Unser Team erklärt alle Optionen und führt Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, um eine fundierte finanzielle Entscheidung zu treffen und Zeit zu sparen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 218 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 636 €/m²
Abweichung vom Median -11,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 31.

Der Preis pro m² liegt über dem von 31 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 111 €/m²–4 503 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 743 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
318 624 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
99 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
326351

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 318 624 € · Preis pro m²: 3 218 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 99 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. KlaREx-Nekretnine – 318 624 €; Imperium-immobiliare d.o.o – 318 624 €; DUX Nekretnine – 320 000 €.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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