Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

2 Zimmer 82 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 303 000 € 3 695 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau – Donja Dubrava, drei Schlafzimmer, Terrasse, Außenstellplatz
Die Agentur Sky Real Estate präsentiert eine Wohnung mit drei Schlafzimmern in einem Neubau in ausgezeichneter Lage in Donja Dubrava.
Die Wohnung wird ohne Agenturgebühr an den Käufer verkauft.Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines modernen Wohnhauses mit einem Plan für die Fertigstellung des Baus im Herbst 2026.
Jahr (Gebäude A Wohnung 06).
Die gesamte berechnete Fläche der Wohnung beträgt 82,49 m2, während der geschlossene Wohnbereich 63,66 m2 beträgt.
Die Wohnung besteht aus: Eingangshalle (8,55 m2), geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (29,20 m2), zwei Schlafzimmer (13,78 m2 und 7,54 m2), Badezimmer (4,59 m2).
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die geräumige Terrasse von 62,79 m2 (Nettofläche 15,70 m2), die die Wohnqualität verbessert und die Möglichkeit bietet, einen privaten Außenbereich zu gestalten.
Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet und bietet viel Tageslicht.
Die Wohnung hat auch einen Außenparkplatz im Hof des Gebäudes, der im Preis inbegriffen ist.
Das Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Donja Dubrava, in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen: Krankenhaus, Gesundheitszentrum, Apotheke, Post, Büchereien, Märkte, Supermärkte, Restaurants und Cafés.
Die Straßenbahnhaltestelle auf der Avenue 09 Dubrava ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Daten über die Immobilie: Orientierung Nordheizung Fußbodenheizung Kräne Kräne-Heizung (Vaillant) Tischlerwerk 7 für die Fassade PVC-Anthrazit, Dreischicht-Parkett, Aluminium-Rollläden Dreischichtige Anti-Eisen-Parkett und Typ

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 695 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 074 €/m²
Abweichung vom Median -9,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 33.

Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 304 €/m²–4 750 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 410 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
303 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
325772

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 303 000 € · Preis pro m²: 3 695 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 82 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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