Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 55 m² Fläche
Angebotspreis 420 000 € 7 636 €/m²

Objektbeschreibung

Exklusives Apartment mit Whirlpool und Terrasse – Žnjan, Split
Zum Verkauf steht eine moderne und komplett eingerichtete Ein-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau in attraktiver Lage in Žnjan, 350 Meter vom Strand entfernt, in einer der begehrtesten Wohn- und Investitionszonen der Stadt Split.Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Wohnhauses mit Aufzug, im Süden ausgerichtet und reich an natürlichem Licht.
Ein besonderer Wert der Immobilie ist eine geräumige Terrasse mit Jacuzzi und elektrischer Markise, ideal zum Entspannen nach einem Tag am Strand und für einen Aufenthalt im Freien das ganze Jahr über.Das Layout umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein zusätzliches WC.
Die Wohnung ist mit einem modernen Heizungs-, Klima- und Lüftungssystem ausgestattet und verfügt über eine Energieeffizienzklasse A+, Einbruchschutztüren und ein Videotelefon.
Das Gebäude ist behindertengerecht eingerichtet.Neben der Wohnung befindet sich ein Garagenparkplatz, was an dieser Stelle ein großer Vorteil ist, insbesondere wegen der Nähe zum Strand und zur Promenade.
Die Immobilie wird komplett ausgestattet und gepflegt verkauft.Die Wohnung ist derzeit bis zum 1.7.2026 vermietet, und die Besichtigung ist nur für ernsthafte Käufer mit einer klaren Kaufabsicht möglich.Der Preis ist festgelegt.Redaktionelle Dokumentation.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Nummer: 095 809 5944

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 636 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 982 €/m²
Abweichung vom Median +27,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 89.

Der Preis pro m² liegt über dem von 89 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 952 €/m²–7 037 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 249 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
420 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
325501

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Möbliert
Garage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 420 000 € · Preis pro m²: 7 636 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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