Haus Vodnjan

Region Vodnjan, istrisches Steinhaus mit Swimmingpool und Sommerküche
Vodnjan Umgebung, istrisches Steinhaus mit Pool und Sommerküche Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Steinhaus in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Vodnjan, das auf außergewöhnlich ausgewogene Weise historischen Charakter, modernen Komfort und nachgewiesenes Investitionspotenzial verbindet.
Es handelt sich um ein traditionelles istrisches Steinhaus, das 2004 fachmännisch und gründlich renoviert wurde, wobei seine ursprüngliche Architektur und Atmosphäre vollständig erhalten wurden, während die Funktionalität an den modernen Lebensstil und die ganzjährige Nutzung angepasst ist.Die gesamte Nettonutzfläche von ca. 180 m2 ist über drei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin als zentralem Teil des Hauses, verbunden mit einer großen Küche und einem Esszimmer, einem Badezimmer und einer Speisekammer, und die Küche führt direkt in einen gepflegten Garten und eine überdachte Terrasse.
Der Boden des Hauses besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, was absolute Privatsphäre und hohen Komfort bietet, während im Dachgeschoss ein zusätzliches großes Zimmer ist, das als Kinderzimmer genutzt wird.Der besondere Wert dieser Eigenschaft zeigt sich im Außenbereich, wo es eine geräumige überdachte Terrasse von ca. 30 m2 mit einer voll ausgestatteten Sommerküche gibt, einschließlich eines offenen Kamins, eines sanften Kamins, eines
Das Grundstück verfügt über einen großen Pool von ca. 45 m2, 9,5 × 4,5 m mit einer zusätzlichen Eingangsfläche, umgeben von einer geräumigen Sonnenterrasse und einer Pergola, und der gesamte Außenbereich ist so konzipiert, dass er Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre bietet.
Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz für fünf Fahrzeuge.Das Haus ist mit fünf Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ausgestattet, verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler und eine besondere Qualität wird durch die handgefertigte Holztischlerei und Küche aus Lärche gegeben, die die Authentizität und den dauerhaften Wert des Gebäudes unterstreicht.
Alle Möbel, Geräte und Geräte sind im Preis inbegriffen.Die Immobilie verfügt über eine ordnungsgemäße Dokumentation, Eigentum 1/1, frei von Belastungen, kann über einen Wohnungsbaukredit erworben werden.
Seit vielen Jahren wurde es erfolgreich kategorisiert und im Tourismus genutzt, was es dem zukünftigen Besitzer ermöglicht, das bereits etablierte und funktionale Geschäftsmodell zu übernehmen und den Kredit zurückzuzahlen.Die Lage in der weiteren Umgebung von Vodnjan garantiert Ruhe und ein authentisches istrisches Ambiente mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Die schönen Strände von Fažana sind nur zwanzig Autominuten entfernt, während die Umgebung reich an Rad- und Wanderwegen ist, ideal für einen aktiven Aufenthalt in der Natur.
Ein zusätzlicher Wert ist die Nähe der Autobahn und des Flughafens Pula, was diese Immobilie das ganze Jahr über leicht zugänglich macht.Dieses Steinhaus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kunden dar, die eine Mischung aus Tradition, modernem Komfort, Energieeffizienz und hochwertiger Lage in Istrien suchen, sei es für ihren eigenen Urlaub, eine luxuriöse touristische Vermietung oder eine langfristige Investition in eine Immobilie mit Charakter. Für weitere Informationen und eine Vereinbarung mit einem Besuch kontaktieren Sie uns bitte.