Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

2 Zimmer 110 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 352 992 € 3 209 €/m²

Objektbeschreibung

Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Meerblick – Vodice
Zum Verkauf steht eine Wohnung der Marke S3 in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse.
Das Anwesen befindet sich in einem neu gebauten, gepflegten und modernen Teil der Stadt Vodice, in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft, ideal für ein hochwertiges Familienleben oder eine touristische Vermietung höherer Kategorien.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 110 m2.
Die Wohnung ist auf zwei Etagen organisiert und mit Schwerpunkt auf Funktionalität und modernen Wohnstil gestaltet.
Im ersten Stock gibt es einen Flur, einen Kleiderschrank, eine Küche, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 12,70 m2, die sich ideal für den Alltag im Freien eignet.
Die Innentreppe führt in die zweite Etage.
Von beiden Terrassen bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer.
Auf der zweiten Etage befindet sich eine Sommerküche, ein zusätzliches WC, eine überdachte Terrasse von 12,25 m2 und eine geräumige, unbedeckte Terrasse von 39,65 m2 mit Panoramablick auf das Meer.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz, der zusätzlichen Komfort und Komfort bietet.
Ausstattung und technische Merkmale Die Wohnung ist mit Styroporfassade, PVC-Tischlerei, Rollläden mit elektrischen Hebezeugen, Einbruchschutz- und Brandschutztüren sowie Wasser-elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Bodenbeläge sind in Keramik ausgeführt, während die Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet sind.
Im Wohn- und Schlafzimmer sind Inverter-Klimaanlagen installiert.
Alle eingebauten Systeme und Materialien wurden mit dem Ziel der Langlebigkeit, Energieeffizienz und angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ausgewählt.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Teil von Vodice, 1600 m vom Stadtzentrum und 1800 m vom Strand entfernt.
Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Verfügbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, einschließlich Geschäften, Restaurants, Schulen und Promenaden.
Vodice ist einer der begehrtesten Orte Mitteldalmatiens, bekannt für seine hochwertige Infrastruktur, sein reiches touristisches Angebot und seine angenehme mediterrane Lebensweise.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen können Sie sich gerne an unsere Vertreter wenden, die Ihnen während des gesamten Kaufprozesses gerne die notwendige fachliche Unterstützung bieten.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 209 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 023 €/m²
Abweichung vom Median +6,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 60.

Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 912 €/m²–3 529 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 825 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
352 992 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
323500

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 352 992 € · Preis pro m²: 3 209 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 110 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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