Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 73 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 270 000 € 3 699 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Kozala, moderne Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer
RE/MAX Zentrum Das Anwesen verfügt über eine moderne Wohnung mit drei Schlafzimmern westlicher Ausrichtung, mit einem wunderschönen Blick auf die Kvarner Bucht.
Es befindet sich in einer ruhigen Straße, in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1978.
Jahr, auf der vierzehnten Etage (von insgesamt zwanzig).Es besteht aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmer, von denen eines einen Ausgang zur Loggia hat, in dem sich ein Waschraum (Veseraj) befindet.
Die Küche und das Wohnzimmer sind ein offener Raum mit Zugang zum Balkon und einem wunderschönen Panoramablick auf die Kvarner Bucht.
Das Anwesen wurde Ende 2024 gründlich renoviert.
Jahre, in denen sie ersetzt wurden: Außen- und Innentischlerei, Installation von Wasser, Strom, Boden, Wände.
Es ist mit modernen Möbeln nach Maß ausgestattet.
Die Heizung ist zentral (warm) und für die Kühlung und Heizung (in den Übergangszeiten) sind zusätzliche Klimaanlagen vorgesehen.
Es wird möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet, bereit für den Einzug ohne zusätzliche Investitionen.Es befindet sich in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen und ist nur 10 Minuten zu Fuß vom Herzen der Stadt entfernt.
Gerade wegen all dem und einem guten Layout ist es eine ausgezeichnete Familienwohnung mit allem Notwendigen.
Es ist auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet, da es sich in einem Gebäude mit Aufzug befindet und die Möglichkeit besteht, Parkplätze für Personen mit eingeschränkter Mobilität zu sichern.
Die Immobilie verfügt über eine Gebrauchserlaubnis, ein Energiezertifikat befindet sich in der Herstellung, Eigentum 1/1 ohne Fracht.Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, und für alle Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den Agenten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 699 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 287 €/m²
Abweichung vom Median +12,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 68.

Der Preis pro m² liegt über dem von 68 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 029 €/m²–3 997 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 365 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
270 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
322223

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Möbliert
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 270 000 € · Preis pro m²: 3 699 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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