Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 73 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 3 699 €/m²

Description du bien

Rijeka, Kozala, appartement moderne de trois chambres avec salon
RE/MAX Center La propriété comprend un appartement moderne de trois chambres orienté à l'ouest, avec une belle vue sur le Kvarner. Il est situé dans une rue calme, dans un immeuble propre et bien entretenu datant de 1978. année, au quatorzième étage (sur un total de vingt). Il se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, dont une donne accès à la loggia à l'intérieur de laquelle se trouve une buanderie (déjeuner). La cuisine et le salon forment un espace ouvert d'où l'on peut sortir sur le balcon avec une belle vue panoramique sur le Kvarner. Le bien a été entièrement adapté fin 2024. années où ont été remplacés : menuiseries extérieures et intérieures, installations d'eau, électricité, sols, murs. Il est équipé de meubles modernes sur mesure. Le chauffage est central (chauffage), et des climatiseurs supplémentaires sont fournis pour le rafraîchissement et le chauffage (dans les mois de transition). Il est vendu meublé et équipé d'appareils ménagers, prêt à emménager sans aucun investissement supplémentaire. Il est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires et se trouve à seulement 10 minutes à pied du cœur de la ville. C'est précisément grâce à tout ce qui précède et à un bon agencement qu'il s'agit d'un excellent appartement familial avec tout ce dont vous avez besoin. Il convient également aux personnes à mobilité réduite car il se trouve dans un immeuble avec ascenseur et il est possible de prévoir un parking pour les personnes à mobilité réduite. Le bien possède un permis valide, le certificat énergétique est en cours d'obtention, propriété 1/1 sans charge. C'est une opportunité à ne pas manquer et pour toutes informations et visites, contactez l'agent.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 699 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 411 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 051 €/m²–4 060 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
73 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
322223

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 3 699 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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