Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

3 Zimmer 101 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 415 000 € 4 109 €/m²

Objektbeschreibung

Luxuriöser Neubau im Zentrum von Cres, 50 m vom Meer entfernt, S4
In einer außergewöhnlichen und selten zugänglichen Lage im Stadtzentrum von Cres, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Im Angebot befindet sich eine geräumige Wohnung im Dachgeschoss, eine geräumige Wohnung im dritten Stock, eine geräumige Wohnung im Dachgeschoss, eine geräumige Wohnung im Dachgeschoss, eine geräumige Wohnung im Dachgeschoss und eine Tiefgarage, eine Wohnung im Dachgeschoss, eine Wohnung im Dachgeschoss, eine Wohnung im Dachgeschoss, eine Wohnung im Dachgeschoss, eine Wohnung im Dachgeschoss, eine Wohnung im Dachwohnung im Dachgeschoss, eine Wohnung im Dachwohnung im Dachwohnung im Erdgeschoss im Dachgeschoss, eine Wohnung im Dachwohnung im Erdgeschoss im Dachwohnung im Erdgeschoss im Erdgeschoss im Dachgeschoss, eine Wohnung im Erdgeschoss im Dachwohnung im Erdgeschoss im Dachgeschoss im Dachgeschoss im Dachgeschoss im Dachgeschoss im Dachgeschoss im Dachgeschoss im Dachgeschoss im Erdgeschoss im Dachgeschoss im Dachgeschoss im Dachgeschoss im Dachgeschoss im Dachgeschoss im Erdgeschoss im Erdgeschoss im Erdgeschoss im Erdgeschoss im Dachgeschoss im Erdgeschoss im Erdgeschoss im Dachgeschoss im Erdgeschoss im Erdgeschoss im Erdgeschoss im Erdgeschoss im Erdgeschoss im Erdgeschoss im
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 109 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 392 €/m²

Abweichung vom Median -6,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 172 €/m²–4 617 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 303 €–657 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 645 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 415 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Cres
Bezirk: Cres
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51557
Wohnfläche: 101 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Garage: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 320614

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Aufzug: ✓
Garage: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 415 000 € · Preis pro m²: 4 109 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 101 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.