Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

2 Zimmer 73 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 315 000 € 4 315 €/m²

Objektbeschreibung

Luxuriöser Neubau im Zentrum von Cres, 50 m vom Meer entfernt, S7
In einer außergewöhnlichen und selten zugänglichen Lage im Stadtzentrum von Cres, nur 50 Meter vom Meer entfernt, im Angebot ist eine Superior-Wohnung in der zweiten Etage eines modernen Mehrfamilienhauses befindet.Im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit einem Aufzug und einer Tiefgarage.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit einem Aufzug und einer Tiefgarage.Die Wohnung befindet sich in einer Tiefgarage mit einer Gesamtnutzfläche von 14,98 m2.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Lovro MorinGSM: +385 99/502-6334E-Mail: [email protected]

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 315 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 079 €/m²

Abweichung vom Median -15,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 7.

Der Preis pro m² liegt über dem von 7 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 392 €/m²–5 546 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 219 €–475 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 489 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis: 315 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Cres
Bezirk: Cres
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51557
Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 320618

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Aufzug: ✓
Garage: ✓
Parkplätze: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 315 000 € · Preis pro m²: 4 315 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Ardor real estate agency – 405 000 €; DUX Nekretnine – 315 000 €; MAISON REAL ESTATE – 315 000 €.