Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 95 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 280 000 € 2 947 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung im Zentrum, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer! Nähe zum Strand und Annehmlichkeiten
Die Wohnung in der Nähe des Strandes und des Stadtzentrums von Poreč befindet sich im obersten Stock eines Wohnhauses und bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Lage.
Es ist nur 300 Meter von wunderschönen Stränden und 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt und bietet so eine ideale Kombination für den Alltag und Sommeraktivitäten.
Die Wohnung bietet einen spektakulären offenen Blick auf das Meer und die Stadt und macht jeden Aufenthalt darin zu etwas Besonderem.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich, einer separaten Küche und einem Badezimmer.
Auf der oberen Etage befindet sich eine Galerie, die als zusätzliches Schlafzimmer oder Stauraum dienen kann.In letzter Zeit wurden wichtige Investitionen in die Wohnung getätigt: Eine neue, moderne Küche mit Geräten wurde installiert, PVC-Tischlerei mit Rollläden wurde ersetzt und der Boden im Wohnzimmer wurde erneuert.
Das Heizen und Kühlen in der Wohnung wird durch Klimaanlagen gewährleistet, aber aufgrund des Vorhandenseins eines Schornsteins besteht auch die Möglichkeit, auf einem Holzofen oder Pellets zu heizen, was im Winter Flexibilität und Wirtschaftlichkeit bietet.Die Wohnung ist für touristische Vermietungen kategorisiert, was sie zu einer äußerst attraktiven Investition macht.
Seine Lage in einem sehr begehrten Teil von Poreč macht es zu einer idealen Wahl für diejenigen, die eine hochwertige Wohnungslösung oder die Möglichkeit einer lukrativen touristischen Vermietung mit der Nähe aller notwendigen Einrichtungen und wunderschönen Naturschönheiten suchen.Für weitere Informationen und Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte, um Ihnen einen personalisierten Zugang und einen diskreten Service zu bieten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 947 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 779 €/m²
Abweichung vom Median -22,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 8.

Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 269 €/m²–4 071 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 594 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
280 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
319832

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 280 000 € · Preis pro m²: 2 947 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 95 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache