Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 93 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 295 000 € 3 172 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, 3-Zimmer-Wohnung! Kauf auf Kredit möglich
MONTE TURCO, PULA - Moderne Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Parkplätzen!
In einem ruhigen Dorf in einem Vorort von Pula, nur 4 km vom Stadtzentrum entfernt, wird diese schöne Wohnung mit einer Gesamtfläche von 93,1 m2 verkauft.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines neu gebauten Wohnhauses mit nur sechs Wohnungen.
Die Wohnung ist mit einer voll ausgestatteten Küche und mit Sanitärkeramik im Bad verkauft!Die Wohnung ist einstöckige.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche und einem Esszimmer, von dem aus man in die Loggia auf der Südseite gelangt, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die sich ebenfalls auf der Südseite des Gebäudes befindet und den ganzen Tag über reichlich natürliches Sonnenlicht garantiert.
Die Wohnung hat auch drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze im Hof des Gebäudes.In der gesamten Wohnung ist eine elektrische Fußbodenheizung für maximalen Komfort vorgesehen, und im Wohn- und Schlafzimmer sind Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen vorgesehen.In diesem Stadium haben zukünftige Käufer die Möglichkeit, die Wohnung nach ihren Wünschen anzupassen.Geplante Fertigstellung ist bis Ende 2026.
DER INVESTITOR BIETET DEN KUNDEN DIE MÖGLICHKEIT, BIS ZUR NUTZUNGSGENEHMIGUNG 30 % DES PREISLISTES DER WOHNUNG ZU ZAHLEN, WÄHREND DER REST NACH DER NUTZUNGSLIZIERUNG ZAHLEN KANN, WAS IDEAL FÜR KUNDEN IST, DIE DIE RICHTIGE KUNDE FÜR EINE KREDITLOGIE IST!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 172 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 239 €/m²
Abweichung vom Median -2,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 28.

Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 155 €/m²–3 396 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 465 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
295 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
319429

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 3 172 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 93 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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