Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 133 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 350 000 € 2 632 €/m²

Objektbeschreibung

Ferienwohnung mit drei Schlafzimmern und Innenhof in Pula, Istrien
Wir verkaufen eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern von 133 m2, im ersten Stock des Hauses in einem ruhigen Teil von Pula.
Dieses Anwesen bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein komfortables Leben in der Nähe der Natur, mit zahlreichen zusätzlichen Annehmlichkeiten, die die Qualität des Alltags verbessern.
Die Wohnung wurde 2017 renoviert.
Jahre, umfasst das Layout drei Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Abstellraum und Bad.
Der Raum ist sehr sonnig, mit schöner Aussicht und direktem Zugang zu einem gepflegten Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen auf der Westseite gibt es eine überdachte Terrasse von 12 m2 und eine Terrasse im Osten von 8 m2, Garten, Hof und Heizraum.
Die Wohnung ist mit einer Küche mit Geräten, einer Waschmaschine, einem Geschirrspüler, einem Fernseher und einem Bett ausgestattet, was einen schnellen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.
Die Heizung wird durch Strom, Klimaanlage und Ölheizung ermöglicht, wodurch eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über gewährleistet ist.
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die Ruhe und die Nähe zu natürlichen Annehmlichkeiten aus, was sie zur idealen Wahl für diejenigen macht, die eine entspannte Umgebung in der Stadt Pula suchen.
Der Zugang zum Parkplatz trägt zur Bequemlichkeit des täglichen Lebens bei, während die Nähe zu den Hauptstraßen eine einfache Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglicht.
Für weitere Informationen oder einen Besuchstermin kontaktieren Sie uns bitte.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein komfortables und qualitativ hochwertiges Leben in einem der begehrtesten Teile von Pula.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 632 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 765 €/m²
Abweichung vom Median -4,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 45.

Der Preis pro m² liegt über dem von 45 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 602 €/m²–2 833 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 665 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
350 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
133 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
318234

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 2 632 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 133 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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